房贷贷款方式有几种类型

房贷贷款方式主要有三种类型，分别是商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。

房贷贷款方式在实际应用中较为常见的有以下几种。

首先是商业贷款。这是购房者向银行申请的贷款，其利率相对较高，但审批速度较快，贷款额度也较高。适合那些不符合公积金贷款条件或者需要较大贷款额度的购房者。

其次是公积金贷款。它是一种具有政策优惠性质的贷款方式，利率通常较低，能为购房者节省不少利息支出。不过，对申请人的公积金缴存情况有一定要求，且贷款额度可能存在一定限制。

再者是组合贷款。它结合了商业贷款和公积金贷款的特点，当公积金贷款额度不足以满足购房需求时，可以同时申请商业贷款来补足。这样既能享受公积金贷款的低利率优势，又能通过商业贷款获得所需的额度。

在选择房贷贷款方式时，购房者需要综合考虑自身的经济状况、还款能力、购房需求等因素。同时，不同银行的贷款政策和利率也可能存在差异，因此建议购房者在申请贷款前，多咨询几家银行，进行详细的比较和分析，以便选择最适合自己的贷款方式，确保自己能够顺利购房并承担相应的还款压力。

《中华人民共和国商业银行法》 第七条

商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。

商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

《中华人民共和国商业银行法》 第八条

商业银行开展业务，应当遵守法律、行政法规的有关规定，不得损害国家利益、社会公共利益。

《中华人民共和国商业银行法》 第九条

商业银行开展业务，应当遵守公平竞争的原则，不得从事不正当竞争。