房产70比30离婚怎么分

一、房产70比30离婚怎么分

房产分割按70比30比例，在离婚时通常遵循以下方式处理：

1.若双方已书面约定房产份额为70比30，该约定有效，离婚时按此比例分割。比如一方占70%份额，另一方占30%份额，拥有70%份额的一方可获得房产产权，但需按市场价值给予对方30%的补偿款。

2.若房产为，未明确约定份额，法院一般会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素确定分割比例。若一方在购房时出资多，或对家庭贡献大，可能会适当多分。

3.若房产有贷款未还清，分割时需考虑剩余贷款的承担问题。通常按照分割比例确定双方应承担的贷款份额。

4.若双方都想要房产，可通过竞价方式，出价高者获得房产，再按70比30比例给予对方补偿；若双方都不想要房产，可申请法院拍卖，所得款项按比例分配。

二、法院的时间是多久

法院起诉离婚所需时间并非固定，受多种因素影响。

若适用简易程序，通常在立案之日起三个月内审结。简易程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单离婚案件。

适用普通程序审理的离婚案件，一般在立案之日起六个月内审结。若有特殊情况需延长，经法院院长批准，可延长六个月；还需延长的，需报请上级人民法院批准。

若第一次起诉离婚，法院判决不准离婚，没有新情况、新理由，原告需在六个月后才能再次起诉。若涉及公告送达、评估鉴定等情况，时间会相应延长。公告送达法律文书的，公告期为六十日；评估鉴定时间则根据具体情况而定。

此外，双方若在诉讼过程中达成调解，离婚时间会大幅缩短，从立案到调解结案可能只需一两个月。

三、法院离婚判决书丢失怎么办

若法院离婚判决书丢失，可按以下步骤处理。

第一步，准备相关材料。需携带本人身份证，这是证明身份的关键材料，用于核实查询人的身份信息。

第二步，前往作出该离婚判决书的法院档案部门。之所以要到作出判决的法院，是因为该法院保存着案件的完整档案，包括离婚判决书。向档案部门说明来意，请求查询并复印离婚判决书。档案部门有完善的档案管理系统，能够依据当事人提供的信息准确查找所需档案。

第三步，获取加盖公章的复印件。档案部门会为复印的离婚判决书加盖公章，该复印件与原件具有同等法律效力。凭借这份加盖公章的复印件，在很多需要证明离婚状态的场合都能起到与原件相同的作用，如登记、办理、等。

若本人无法亲自办理，也可委托他人办理，但需出具授权，被委托人同样要携带本人身份证以及委托人的复印件等相关材料。

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