婚前房产写了女方名字,婚后离婚怎么分

一、婚前房产写了女方名字,婚后离婚怎么分

婚前房产写女方名字，离婚时分割需分情况判断：

1.若男方将女方名字加在上，视为对女方的赠与，房产属于。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据实际情况，如购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2.若双方约定按份共有，离婚时按各自份额进行分配。例如，约定男方占70%，女方占30%，则依此比例分割。

3.若房产虽写女方名字，但有证据证明是男方以为目的的附条件赠与，而双方结婚后很快离婚，法院可能会考虑男方的出资情况和赠与目的，适当倾向男方分割房产。

总之，此类案件中，法院会综合多方面因素确定房产分割比例，以保障双方合法权益。

二、婚前的房子婚后卖掉买新房算共有财产吗

婚前房子婚后卖掉买新房是否算共有财产，需分情况判断。

若仅用婚前房产售卖款全额购买新房，且产权登记在原房产所有人名下，新房通常仍属于个人财产。因为这只是个人财产形式的转变，从房产变为购房款再变为新房，本质还是的延续。

要是在购买新房时，使用了夫妻共同财产，比如夫妻婚后的积蓄支付部分房款，或者夫妻双方共同还贷，那么新房就属于夫妻共有财产。此时，另一方对新房享有一定权益，离婚分割时会根据双方出资比例等因素进行处理。

另外，若新房登记在夫妻双方名下，一般也会认定为夫妻共有财产。这种登记行为可视为原房产所有人对另一方的赠与，双方共同拥有该房产的所有权。

三、婚前买的房子婚后抵押算共同财产吗

婚前买的房子婚后抵押贷款，房子本身一般不算共同财产，但贷款所获资金及相关收益是否为共同财产需分情况判断。

若房子是一方婚前全款购买，且产权登记在该方名下，那么房子属于其个人。即便婚后进行抵押贷款，房子产权性质不变，仍为个人财产。不过，若用贷款资金用于夫妻共同生活、共同经营等，产生的收益通常属于夫妻共同财产。

若房子是一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，虽然房子产权可能登记在首付方名下，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。此时进行抵押贷款，贷款资金用于共同生活的，也会涉及夫妻共同权益。若用于个人经营等且收益未用于家庭，需根据具体情况分析是否属于共同财产。

总之，判断是否为共同财产，关键看房子的购买方式、产权登记情况以及贷款资金的用途和收益归属。

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