夫妻离婚按揭房贷款如何处理

一、夫妻离婚按揭房贷款如何处理

夫妻离婚时，按揭房贷款处理方式如下：

-协商处理：夫妻双方可协商确定房屋归属和贷款偿还方式。若一方取得房屋所有权，需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿，补偿金额可根据房屋购买时的出资、婚姻存续期间的还贷情况等因素确定。

-法院判决：若协商不成，可向法院起诉。法院通常会根据实际情况进行判决。对于婚前一方签订、支付首付款并办理贷款，婚后共同还贷的房屋，一般会判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

-转按揭：在某些情况下，可办理转按揭手续，将贷款变更到取得房屋一方名下。但转按揭手续较为复杂，需银行等相关机构审批同意。

-出售房屋：若双方都不想要房屋，可将房屋出售，用售房款偿还贷款，剩余款项由双方分割。

二、夫妻不合女方不同意怎么离婚

若夫妻不合，女方不同意离婚，男方可通过解决。

第一步，准备起诉材料，包括本人身份证、、及相关证据。证据需能证明夫妻感情确已破裂，如存在或与他人、实施或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和满二年等法定情形的证据。

第二步，向有管辖权的法院递交起诉材料。一般是向被告住所地法院起诉；若被告住所地与经常居住地不一致，则向经常居住地法院起诉。

第三步，法院受理后会安排。在庭审中，双方需进行举证、质证和辩论。法院会根据庭审情况及相关证据，判断夫妻感情是否破裂。若认定感情确已破裂且调解无效，会判决准予离婚；若认为感情尚未破裂，可能判决不准离婚。

若第一次判决不准离婚，男方可在规定期限届满后再次起诉，第二次起诉判离的可能性通常会增加。

三、夫妻离婚,有两个儿子怎么判

夫妻离婚时两个儿子的判定，法院会从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发，结合父母双方的能力和抚养条件等具体情况妥善解决。

通常有以下几种情形：

第一，如果双方能就孩子抚养权归属协商一致，按双方协商结果处理。比如双方约定一人抚养一个儿子，法院一般会尊重当事人的意愿。

第二，若双方无法协商一致，法院可能会判决一人抚养一个。这样能在一定程度上保障两个孩子都能得到父母关爱，也平衡了双方的抚养压力。

第三，在某些特殊情况下，也可能将两个孩子抚养权判给一方。比如一方存在严重疾病、不良嗜好等不利于孩子成长的因素，而另一方抚养条件更优越，能为孩子提供更好的生活、环境；或者一方长期与孩子共同生活，改变生活环境对孩子健康成长明显不利等。

总之，法院会综合考量各种因素，以孩子的利益最大化为原则作出抚养权的判决。

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