家暴男离婚怎么分房产的

一、家暴男离婚怎么分房产的

家暴男在离婚时房产分割遵循以下原则：

若房产为夫妻一方的，产权登记在该方名下，那么房产仍归其个人所有，不参与离婚分割。

若房产是，分割时会倾向于保护无过错方，即遭受家暴的一方。通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般而言，遭受家暴的一方可以要求适当多分房产份额，可能获得超过一半的比例，具体比例由法院依据实际情况判定。

若双方就房产分割达成协议，且该协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么应按照协议进行分割。

此外，遭受家暴的一方还可以在离婚诉讼中，要求家暴方给予损害赔偿，额根据家暴的程度、后果等因素确定。在分割房产时，此赔偿可在财产分配中予以考虑。

二、房产所占比例离婚怎么分

离婚时房产所占比例分割需依据具体情况处理。

若房产为夫妻一方婚前个人财产，登记在该方名下，那么此房产属于个人，离婚时不参与分割。

若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，通常均等分割。不过，也会考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间、双方经济状况等因素。比如一方出资较多，法院可能会适当多分。

若房产是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产可由双方协议处理。协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此外，如果夫妻双方有关于房产分割的书面协议，且该协议合法有效，那么应按照协议来分割房产。

三、过户吗

购房合同本身不直接导致离婚房产过户，但在离婚时可依据相关情况办理房产过户。

若双方在中明确约定房产归属一方，或法院判决房产归一方所有，可办理过户。对于有购房合同但未取得的情况，需要先确定能否。若可以，等取得房产证后，双方凭、或法院判决书等材料，前往中心办理过户手续。

若一方不配合过户，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议。获得胜诉判决后，可凭借判决书强制过户。

在办理过户时，要注意房产是否存在贷款未还清的情况。若有，通常需要先结清贷款或征得银行同意办理转贷手续。总之，离婚房产过户需根据实际情况，按法定程序办理。

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