还贷款的房子离婚怎么办

一、还贷款的房子离婚怎么办

还在还贷款的房子在离婚时处理方式如下：

-协商处理：夫妻双方可自行协商房子归属及剩余贷款偿还问题。协商一致后，在离婚协议中明确约定，如一方获得房子所有权，需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。补偿金额通常根据房子购买时的出资、婚后共同还贷部分及其增值等因素确定。

-法院判决：若协商不成，可诉至法院。法院一般会依据实际情况判决。若房子是一方婚前以个人财产支付首付并在，婚后用还贷，且房产登记在首付方名下，法院通常会将房子判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房子是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、孩子刚两岁离婚孩子归谁

两周岁以下孩子父母离婚，归属通常遵循以母亲直接为原则。这是考虑到孩子尚处幼儿期，对母亲的依赖更强，母亲的照顾一般更有利于孩子成长。

不过，也存在一些特殊情况，孩子可能会判给父亲。比如母亲患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；母亲有抚养条件却不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；因其他原因，子女确不宜随母亲生活。

若父母双方协议两周岁以下子女由父亲直接抚养，且对子女健康成长无不利影响，法院也会予以支持。

离婚时抚养权归属问题，父母双方可先进行协商，若能就孩子抚养事宜达成一致意见，按协议履行。若协商不成，可诉至法院，法院会根据具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。

三、过错时如何分割

离婚时，若一方存在过错，需遵循相关法律规定。

首先，夫妻共同财产分割以协商为主。若双方能就财产分割达成一致，按约定处理。

其次，若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方、与他人、实施、虐待或遗弃家庭成员等重大过错，无过错方有权请求损害赔偿，法院在分割财产时会适当倾向无过错方，可能使无过错方获得较多财产份额。

再者，对于夫妻一方的个人财产，仍归个人所有，不参与分割。像一方的、因人身损害获得的赔偿或补偿等。

另外，隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造企图侵占另一方财产的，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

总之，过错方在中通常会少分，但具体比例需结合案件实际情况确定。

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