离婚了,房子归我,按揭的怎么变更

一、离婚了,房子归我,按揭的怎么变更

离婚后房子归一方且有按揭要变更，可按以下步骤操作：

第一步，需取得银行同意。因为房屋处于按揭状态，房产产权抵押给了银行，变更房产所有人相当于变更了，所以要先向银行提出申请，经银行审核，若符合条件会出具同意变更的书面文件。

第二步，准备相关材料。通常包括身份证、离婚证、或法院判决书（调解书）、、银行同意变更的文件等。

第三步，办理变更手续。双方携带上述材料前往当地不动产登记中心，填写变更申请表，提交材料，缴纳相关费用后，登记中心会对材料进行审核，审核通过即完成房产变更登记。

若银行不同意变更，可考虑提前还清贷款，解除抵押后再办理产权变更。此外，若一方不配合办理变更手续，另一方可依据或法院文书向法院申请强制执行。

二、离婚了小孩一人一个还要付吗

离婚后双方各一个小孩，是否需要支付抚养费需分情况判断。

若两个孩子年龄、实际生活需求、双方经济状况等差异不大，通常各自抚养孩子，双方可不互相支付抚养费。因为在这种情况下，双方对孩子的抚养义务通过分别直接抚养得以平衡。

然而，若两个孩子年龄差距较大，抚养年龄小的一方抚养成本明显更高，或者一方经济状况远优于另一方，抚养能力更强，那么抚养条件差的一方可要求对方支付一定抚养费。法院会综合考虑孩子实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平等因素，判决经济条件好的一方给予适当抚养费。

此外，若出现重大情况变化，如孩子突发重大疾病、一方经济状况严重恶化等，也可通过协商或诉讼方式，对抚养费问题进行调整。总之，是否支付抚养费要根据具体情况确定，双方可先协商，协商不成可向法院起诉。

三、离婚可以把贷款的房子过户给老婆吗

离婚时可以将贷款的房子过户给老婆，但存在一定条件和流程。

一般情况下，有贷款的房子处于抵押状态，在未还清贷款前，银行作为抵押权人通常不会同意直接过户。不过可以通过以下途径解决：

其一，提前还清贷款，解除抵押。在贷款清偿完毕后，携带离婚证、离婚协议或法院判决书等相关文件，到房产管理部门办理过户手续。

其二，若无法提前还清贷款，可与贷款银行协商。银行可能会要求夫妻双方达成债务转移协议，由老婆承担后续还款责任，经银行审核同意后，方可办理过户。若银行不同意债务转移，即便办理了过户，原贷款人仍需承担还款义务。

此外，根据离婚方式不同，所需材料也有差异。需提供离婚协议书；则要准备法院判决书或调解书。办理过户时，还需缴纳一定税费，以当地规定为准。

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