买房后夫妻离婚怎么分

一、买房后夫妻离婚怎么分

买房后夫妻离婚房产分割需根据具体情况处理：

1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后加上对方名字，视为赠与，房产变为，一般均等分割。

2.一方婚前买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

5.婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

在实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、出资情况、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素，公平合理地分割房产。

二、买房子需要明么

买房子是否需要离婚证明，取决于具体情况。

在一般购房过程中，离婚证明并非必要材料。但若购房者处于离异状态，且涉及以下情形，可能需要提供离婚证明。一是办理贷款时，银行等金融机构为全面了解购房者的婚姻状况、财产分配及负债情况，评估其还款能力和信用风险，可能要求提供离婚证明。二是在房产产权登记环节，相关部门为准确界定房屋产权归属，避免产权纠纷，会要求离异购房者提供该证明，以明确房屋是个人财产还是与前配偶有相关权益关系。三是部分城市实施限购政策，会依据购房者的婚姻状况确定购房资格和套数，此时也可能需提供离婚证明以核实信息。

总之，正常购房不一定需要离婚证明，但离异购房者在贷款、产权登记或受政策影响时，可能要出示该证明。

三、没离婚不管孩子怎么办

没离婚却不管孩子，可通过以下途径解决：

第一，沟通协商。与对方就孩子问题进行沟通，明确双方在抚养孩子上的责任和义务，尝试达成一致意见，促使对方履行抚养义务。

第二，寻求调解。可请求当地的居民委员会、村民委员会或者所在单位等介入调解。这些组织能从中斡旋，对不履行抚养义务的一方进行和劝导，促使其承担起抚养孩子的责任。

第三，提起诉讼。若沟通和调解都无效，可向法院提起诉讼。根据法律规定，父母对子女有抚养教育的义务。不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给的权利。法院会根据具体情况进行审理，判决对方支付抚养费等费用，并承担相应的抚养责任。若对方拒不执行生效判决，还可通过程序，要求其履行判决义务。

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