男方买的房子离婚归谁

一、男方买的房子离婚归谁

男方买的房子离婚时归属需分情况判断：

1.男方婚前全款购房，房产登记在男方名下，此为男方，离婚时归男方，女方无权分割。

2.男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在男方名下，一般判房子归男方，男方需对婚后共同还贷及增值部分给予女方补偿。

3.男方婚前买房，登记在双方名下，通常视为男方对女方的赠与，该房产为，离婚时按共同，双方可协商，协商不成法院会依据实际情况判决。

4.婚后男方用夫妻共同财产买房，无论登记在男方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。

5.婚后男方父母出资买房，登记在男方名下，视为对男方的赠与，属于男方个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。

二、男女怎么处理

男女协议离婚按以下步骤处理：

第一，签订。双方需就、、财产及债务处理等事项协商一致，形成书面。子女抚养要明确归属、支付方式和金额等；财产分割需清晰划分共同财产；债务处理要确定各自承担的债务。

第二，申请离婚登记。双方携带本人簿、、以及离婚协议书，共同到一方所在地的婚姻登记机关提出申请，并填写《离婚登记申请书》。

第三，冷静期。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起，有三十日冷静期。冷静期内任何一方反悔，可持相关证件和材料，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记确认单》，注销离婚登记档案。

第四，审查与发证。冷静期届满后三十日内，双方需共同到婚姻登记机关申请发给。婚姻登记机关对当事人的离婚申请进行审查，审查内容包括当事人的身份信息、离婚协议书等。审查通过后，予以登记，发给离婚证。

三、男女离婚孩子两岁归谁

男女离婚时，两岁孩子权归属需结合具体情况判断。法院判决会以最有利于未成年子女为原则。

一般情况下，两周岁以下孩子以由母亲直接抚养为原则。但母亲有下列情形之一，父亲请求直接抚养的，法院会予以支持：一是母亲患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；二是母亲有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；三是因其他原因，子女确不宜随母亲生活。

若父母双方协议两周岁以下子女由父亲直接抚养，并对子女健康成长无不利影响的，法院也会予以支持。对于已满两周岁的子女，父母均要求直接抚养，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：已做绝育手术或者因其他原因丧失能力；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；无其他子女，而另一方有其他子女；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。

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