离婚赠与孩子的房产可以要回么

一、离婚赠与孩子的房产可以要回么

离婚赠与孩子的房产能否要回，需分情况判断。

若赠与房产的行为已完成过户登记，房产所有权已转移给孩子，通常不能要回。根据法律规定，赠与财产权利转移后，赠与人一般不得撤销赠与。但存在特殊情形，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行约定的义务，赠与人可在法定期间内行使撤销权。

若尚未办理过户登记，在权利转移前，赠与人可行使任意撤销权，即可以要回房产。不过，若离婚协议中明确约定将房产赠与孩子，该赠与具有道德义务性质，与解除婚姻关系、等问题相关联，赠与人可能不能随意撤销。若赠与人执意撤销，另一方可向起诉，要求其继续履行赠与协议。

二、离婚怎么把两个孩子都判给女方

在离婚诉讼中想让两个孩子都判给女方，可从以下方面努力：

第一，证明女方能力。女方要提供稳定的、居住环境等材料，展示自己有足够经济实力和良好生活环境抚养孩子，能保障孩子健康成长。比如有稳定工作、名下有房产等。

第二，突出女方抚养意愿。向法庭表明女方有强烈意愿抚养孩子，且愿意投入时间和精力陪伴孩子成长，给予孩子充分关爱和。

第三，强调孩子生活现状。若孩子长期主要由女方照顾、陪伴，改变生活环境可能对孩子成长不利，法院一般会考虑孩子生活的延续性和稳定性。

第四，指出男方不适合抚养。若男方存在不良嗜好，如赌博、酗酒，或有暴力倾向、严重疾病等不利于孩子成长的因素，可收集相关证据提交给法院。

第五，尊重孩子意愿。如果孩子达到一定年龄，法院会尊重其真实意愿，女方可提前与孩子沟通，让孩子向法官表达想和自己一起生活的想法。

需注意，法院会综合考量各种因素，从最有利于孩子成长的角度作出判决。

三、离婚自己写的有效吗

自己写的离婚协议书在满足一定条件时有效。

离婚协议书是夫妻双方就解除婚姻关系、子女抚养、等问题达成一致意见的书面协议。有效需具备以下条件：

第一，协议双方具有相应的民事行为能力。即双方是完全民事行为能力人，能独立进行民事活动。

第二，意思表示真实。双方是在自愿、平等的基础上签订协议，不存在欺诈、胁迫等情形。

第三，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如财产分割应是双方合法财产，不能损害他人合法权益。

第四，要在办理离婚登记后才生效。离婚协议书只是双方的约定，只有到婚姻登记机关办理离婚登记，将协议书备案后，才产生法律效力。若仅签订协议，未办理离婚登记，协议不生效。

自己写的离婚协议书，只要符合上述条件，就是有效的。不过，为避免潜在风险和纠纷，建议在起草时咨询专业法律人士。

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