在我国父母赠与的房产离婚时能分割吗?
一、在我国父母赠与的房产离婚时能分割吗? 在我国父母赠与的房产离婚时不一定能分割,如果父母没有明确表示赠与的财产是只给夫妻一方所有的,可以分割,先由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人...
一、离婚时能分割财产吗
离婚时一般能分割财产。我国法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,通常属于。离婚时,对于夫妻共同财产,双方首先可以协商处理。若能达成一致意见,按照协商结果进行分割。
如果双方无法协商一致,则可以向法院提起诉讼,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,一方在婚姻中有、与他人、实施等过错行为,另一方作为无过错方,在分割财产时可能会得到适当照顾。
需要注意的是,并非所有财产都能在离婚时进行分割。一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、或者中确定只归一方的财产等,属于夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。
二、离婚时如何分割
离婚时期房分割需根据具体情况处理:
1.婚前一方购买:若一方婚前支付首付并办理,婚后共同还贷,期房登记在首付方名下,离婚时该房产归首付方所有,尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.婚后共同购买:婚后夫妻双方共同出资购买的期房,无论登记在哪一方名下,均属于夫妻共同财产。离婚时,一般由双方协商分割,协商不成的,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常有两种方式,一是一方获得房屋所有权,给予另一方相应的经济补偿;二是将房屋出售,双方分割售房款。
3.父母出资购买:若一方父母在婚前出资为子女购买期房,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女一方的赠与,该期房为夫妻一方的个人财产。若婚后一方父母出资购买,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该期房为夫妻一方的个人财产;若产权登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
三、该怎么起草
起草离婚协议需包含以下关键内容:
1.双方基本信息:详细写明夫妻双方的姓名、性别、号、住址等。
2.声明:明确表达双方自愿解除婚姻关系的意愿。
3.安排:有子女的,要确定子女抚养权归属,比如归男方或女方;写明的数额、支付方式及时间;同时约定的行使方式、时间和频率等。
4.方案:对夫妻共同财产进行明确划分,如房产、车辆、存款、股票等。说明各项财产归哪一方所有,若涉及房产,要写清地址、产权情况等。
5.债务处理:界定和个人债务,明确各自承担的债务范围和方式。
6.其他事项:可根据实际情况约定其他事项,如、经济补偿等。
起草时要确保协议内容是双方真实意思表示,且不违反和公序良俗。若情况复杂,建议咨询专业律师,以保障协议合法有效,避免后续纠纷。
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