没还完贷款的房子离婚怎么办

一、没还完贷款的房子离婚怎么办

没还完贷款的房子在离婚时的处理方式如下：

-协商处理：夫妻双方可自行协商房子归属及剩余贷款偿还问题。若协商一致，可按约定处理，如一方获得房子并承担后续贷款，同时给予另一方相应补偿。

-法院判决：若协商不成，诉至法院，法院通常会根据实际情况判决。对于婚前一方，婚后共同还贷的，法院一般会将房子判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房子为婚后夫妻共同贷款购买，法院会综合考虑双方经济状况、对家庭的贡献等因素，判决房子归属及贷款偿还问题。获得房子的一方需对另一方进行合理补偿，补偿金额通常根据房子的市场价值、剩余贷款等情况确定。

无论哪种处理方式，都需注意办理房产过户手续及贷款变更手续，避免后续产生纠纷。

二、没领有效吗

没领离婚证，书在一定条件下成立，但未生效。

离婚协议书是夫妻双方就、、财产及债务处理等事项协商一致达成的书面协议。从合同角度看，双方在协议书上签字，协议即成立。然而，离婚协议书具有特殊性，它以离婚为生效前提。我国法律规定，离婚以办理离婚登记、领取离婚证为要件。因此，没领离婚证，意味着离婚这一前提条件未达成，离婚协议书不生效。

在未领离婚证时，即便双方已签订离婚协议书，任何一方都可反悔。反悔后，该协议书无法约束双方，、子女抚养等约定不能作为执行依据，只能作为参考。若双方最终通过，法院会依据法律规定及实际情况进行判决，而非直接按照离婚协议书内容处理。所以，没领离婚证，离婚协议书并不产生具有力的法律效力。

三、满二周岁离婚小孩一般判给谁

满两周岁的子女，离婚时的归属，法院通常根据最有利于未成年子女的原则判决。

若父母双方就问题能协商一致，按协议处理。无法协商时，法院会综合考量多方面因素。比如父母双方的抚养能力和条件，包括经济收入、居住环境、工作稳定性等，能为孩子提供更好生活和条件的一方可能更具优势。

父母的抚养意愿也很重要，若一方有强烈抚养意愿且能证明可给予孩子良好成长环境，会是一个考虑点。此外，孩子一直以来的生活环境和习惯也需关注，维持孩子生活的相对稳定性对其成长有益。

若一方存在不利于孩子成长的情形，如患有严重疾病、有不良嗜好、实施等，法院一般不会将孩子判给该方。

若孩子已满八周岁，应当尊重其真实意愿。

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