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以前有过网贷逾期可以贷款买房吗

金融债务34秒前1

网贷逾期会影响房贷申请吗？

很多人年轻时用过网贷，可能因为手头紧或忘记还款，导致征信报告上留下逾期记录，如今想买房，心里直打鼓：“银行会不会因为这几笔逾期直接拒贷？”

网贷逾期≠房贷无望，关键看3点：

以前有过网贷逾期可以贷款买房吗

逾期严重程度
- 偶尔1-2次短期逾期（如逾期30天内），且已结清，部分银行可能通融；
- 连续3次或累计6次逾期（俗称“连三累六”），基本会被认定为信用不良，贷款难度陡增。
时间远近
- 2年外的逾期影响较小，银行更关注近2年信用记录；
- 若逾期发生在半年前，但之后按时还款，可尝试提供收入证明等材料佐证还款能力。
结清证明与补救
- 务必还清欠款并保留结清证明，主动联系银行说明逾期原因（如失业、疾病等客观理由）；
- 若征信问题严重，可尝试增加首付比例或找担保人，部分中小银行政策更灵活。

以案说法：小王的房贷“复活”记

2022年，杭州的王某因网贷2万元逾期半年，申请房贷时被拒，律师建议他：

立即结清欠款，开具结清证明；
向银行提交书面说明，附上工资流水（月收入是月供2倍）及社保记录；
选择利率稍高的商业银行，最终获批贷款，但首付比例从30%提高到40%。

启示：逾期不是“死刑”，积极补救仍有空间，但需付出更高成本。

法条链接：

《征信业管理条例》第16条：不良信用记录保存期限为5年，自不良行为终止之日起计算；
《商业银行房地产贷款风险管理指引》第3条：银行需综合评估借款人信用、收入及负债情况，非仅凭征信“一刀切”。

律师总结：

网贷逾期≠房贷梦碎，但需做到：

先修复再申请：结清欠款、养6-12个月征信；
证据为王：保留还款记录、收入证明，必要时附情况说明；
多通道尝试：国有大行门槛高，可转向股份制银行或公积金贷款。

银行怕的不是“过去逾期”，而是“未来风险”，证明你的还款能力和诚意，仍有机会拿下房贷！

（注：本文基于公开案例及政策撰写，具体个案请咨询专业律师。）

，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。

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