离婚了,房子怎么分割

一、离婚了,房子怎么分割

离婚时房子的分割需根据具体情况处理：

1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房屋属于其个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3.婚后夫妻共同出资购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于，离婚时一般平均分割。

4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、离婚纠纷怎么分割房产

离婚纠纷中房产分割需根据不同情况处理：

1.一方婚前全款购房，且房产登记在该方名下，此为，离婚时不参与分割。

2.一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。

4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、离婚要多少钱

收费受多种因素影响，没有固定标准。

一般来说，律师收费方式有两种。其一为固定收费，即根据案件复杂程度、耗费时间等确定具体金额。简单离婚案件，不涉及或财产争议较小的，收费可能在几千元；涉及较大财产分割、争夺等情况复杂的案件，收费可能上万甚至更高。其二是风险代理收费，这种方式通常适用于涉及财产分割的离婚案件。律师先收取一定基础费用，再按最终财产分割获得的金额提取一定比例作为报酬，提取比例一般在10%-30%左右。

此外，律师的经验和知名度也会影响收费。经验丰富、知名度高的律师收费往往较高。不同地区经济发展水平有差异，收费也不同，经济发达地区律师收费普遍高于经济欠发达地区。当事人可与律师协商确定收费标准，并签订书面协议，明确收费方式、金额、支付时间等内容。

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