夫妻共同建造的房子离婚怎么分

一、夫妻共同建造的房子离婚怎么分

夫妻共同建造的房子属于，离婚时一般按照以下原则分割：

-协商分割：夫妻双方可以自行协商房子的分割方式，比如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或者将房屋出售后分割所得款项等。只要双方达成的协议是自愿、合法的，法律予以认可。

-诉讼分割：若双方无法协商一致，则可向法院提起离婚诉讼，由法院进行判决。法院通常会综合考虑多种因素，如双方对房屋建造的贡献大小、双方的经济状况、照顾子女和女方权益等。如果双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，若房屋还存在未还清的建造债务，也需作为进行处理，由双方共同承担。

二、夫妻共有的房子离婚后怎样分配

夫妻共有的房子在离婚后的分配方式主要有以下几种情况：

第一，双方协商分配。夫妻双方可以自行协商房子的归属和补偿问题。比如一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；也可以协商将房屋出售，分割售房款。

第二，由法院判决分配。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行判决：

1.若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

在实际判决中，法院会考虑诸多因素，如双方对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益、房屋的使用现状等。同时，如果房子存在未还清的情况，剩余的贷款债务也需一并处理。

三、夫妻共有房屋在离婚时如何处置

夫妻共有房屋在离婚时的处置方式多样，需依据不同情形处理。

若双方能够协商一致，按协商结果处置。可以约定房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应补偿；也可以将房屋出售，双方分割所得款项。

若协商不成，法院通常按以下原则处理：

一是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。

二是双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许，出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿。

三是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

实践中，还需考虑房屋的购买方式。如为婚后共同出资购买，一般认定为夫妻共同财产，平均分割；若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般判归首付方所有，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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