抵押权房屋价格变低时抵押人是否承担责任

一般情况下，抵押权房屋价格变低，抵押人可能需要根据具体情况承担一定责任。

在抵押权关系中，当房屋价格变低时，抵押人的责任承担需要综合多方面因素来判断。要看导致房屋价格变低的原因。如果是因为抵押人自身的过错行为，比如故意损坏房屋或对房屋进行不当使用导致其价值下降，那么抵押人很可能需要承担责任。

如果房屋价格的降低是由于市场因素、不可抗力等不可归责于抵押人的原因造成的，那么抵押人通常无需承担责任。因为这些情况超出了抵押人的控制范围，不能将房屋价值的自然波动归咎于抵押人。

还需要考虑抵押权合同中的具体约定。有些合同可能会对房屋价值的变化以及抵押人的责任有明确的规定。如果合同中有相关条款，且不违反法律法规的强制性规定，那么双方应当按照合同约定来执行。

在实际情况中，抵押权人可能会关注房屋价值的变化，以确保其抵押权能够得到充分保障。如果房屋价值下降严重影响到抵押权的实现，抵押权人可能会采取相应的措施，如要求抵押人提供额外的担保或提前清偿债务等。

总之，在抵押权房屋价格变低时，抵押人是否承担责任不能一概而论，需要根据具体情况进行分析和判断。抵押人和抵押权人都应当依据法律规定和合同约定来行使权利和履行义务，以维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》 第四百零八条

抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。