离婚了房子怎么处理

一、离婚了房子怎么处理

离婚时房子的处理需根据具体情况而定：

1.若房子为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，房子归首付方，共同还贷及增值部分需对另一方进行补偿。

3.夫妻婚后共同出资购买的房子，无论登记在一方还是双方名下，都属于，一般平均分割。若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

4.房子由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。

在处理问题时，双方可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

二、离婚起诉程序如何走

离婚起诉程序如下：

1.准备诉讼材料：撰写民事，明确原告和被告的信息、诉讼请求（如解除婚姻关系、分割财产、确定权等）及事实理由；收集相关证据，如、、财产证明、子女等。

2.立案：携带起诉状、证据材料及双方身份信息等，前往被告住所地或经常居住地的基层人民法院立案窗口办理立案手续。法院会对提交的材料进行审查，符合立案条件的，会予以受理并缴纳用。

3.送达与排期：立案后，法院会将起诉状副本送达被告，并确定开庭时间和地点，同时通知双方当事人。

4.调解：在审理离婚案件时，法院通常会先行调解。若调解成功，双方达成一致意见，法院会制作调解书，调解书经双方签收后生效，婚姻关系解除；若调解不成，则进入庭审程序。

5.：庭审中，双方需陈述自己的主张和理由，出示证据并进行质证。法院会根据庭审情况进行审理和辩论。

6.判决：法院根据审理查明的事实，依法作出判决。若不服一审判决，可在规定期限内向上一级人民法院提起上诉。

三、离婚陪嫁的房子归谁

离婚时陪嫁房子归属需依据具体情况判断：

第一，若陪嫁房子是一方婚前购买且登记在该方名下，应认定为其，离婚时归购买方所有，另一方无权分割。

第二，若一方婚前购买，但婚后加上对方名字，可视为对对方的赠与，该房子成为夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

第三，若房子是婚后一方父母出资购买，且明确只赠与自己子女，该房子属夫妻一方个人财产；若未明确，则可能被认定为夫妻共同财产。

第四，若房子是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

实际判决中，法院还会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素。当事人需提供、付款凭证、赠与协议等证据，以证明房子归属及出资情况。

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