婚后按揭的房子离婚时怎么分割

一、婚后按揭的房子离婚时怎么分割

婚后按揭房离婚时的分割，需分情况处理：

-若夫妻双方能协商一致，按协商结果分割。双方可约定房子归属一方，获得房子的一方给予另一方相应补偿；也可将房子出售，分割所得款项。

-若协商不成，法院通常按以下原则判决：

-夫妻婚后共同出资购买且登记在双方名下的，属于。未还清的为共同债务，一般均等分割房产及债务。

-一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的，法院一般判房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷部分、房屋增值情况等确定。

-婚后一方父母出资首付，夫妻共同还贷，登记在出资人子女名下，可认定为对自己子女一方的赠与，房子归产权登记方，共同还贷及增值部分进行分割。

实际分割会结合具体情况，综合考量出资来源、贡献大小等因素。

二、婚后房子没有离婚怎么办

婚后房子没有房产证，离婚时的处理方式需依据具体情况而定。

若该房屋为夫妻共同财产，由于没有房产证，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得后，有争议的，可另行向人民法院提起诉讼。

若要分割这类房屋，双方可先协商解决。协商一致的，按照协商结果处理，比如一方获得房屋居住权，给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院起诉。在诉讼过程中，需提供证据证明该房屋是婚后购买，用夫妻共同财产支付了房款等情况，来证明其属于夫妻共同财产。

若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷但无房产证，离婚时对于共同还贷部分及房屋增值部分，另一方有权要求补偿。

总之，没有房产证的婚后房屋在离婚时的处理较为复杂，建议咨询专业律师，维护自身合法权益。

三、婚后房子是父母买的离婚咋分割

婚后父母出资购买的房子，离婚时的分割需根据具体情况而定：

1.一方父母全资购房且登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方父母支付首付，登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3.双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按照按份共有的份额进行分割。

4.一方父母出资，登记在双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

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