房产共有离婚后怎么变更

一、房产共有离婚后怎么变更

房产共有离婚后变更，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

协议离婚时，双方需携带身份证、、、等材料到当地房产交易中心办理。书要明确房产归属，若有未还清贷款，需先与贷款银行协商，通常银行会要求提前还清贷款或提供新的担保。到交易中心后，填写变更申请表，提交材料，经审核无误后缴纳相费，即可完成变更登记。

诉讼离婚的，当事人持生效的判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书具有法律效力，可证明房产归属。同样，存在贷款的要按银行规定处理。在交易中心按流程操作，缴纳必要费用，完成房产变更。

整个过程要注意材料准备齐全，按规定程序办理。若有疑问，可咨询当地房产部门或律师，避免因操作不当产生纠纷。

二、法院子女判给谁

法院判决离婚时权归属，会从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发，结合父母双方能力和抚养条件等具体情况确定。

两周岁以下子女，一般随母方生活。但母方有患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病不宜与子女共同生活、有抚养条件不尽抚养义务等情形，可随父方生活。

两周岁以上未成年子女，父方和母方均要求随其生活，一方有已做绝育手术或因其他原因丧失能力、子女随其生活时间较长改变生活环境对子女健康成长明显不利、无其他子女而另一方有其他子女等情形的，可予优先考虑。

对于八周岁以上的未成年子女，随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

此外，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。法院会综合多方面因素，权衡利弊，以确保子女能在良好环境中成长。

三、法院判离婚有没有离婚证

法院判决离婚后没有离婚证，而是会发放离婚判决书或离婚调解书。

离婚判决书是人民法院对离婚案件审理后，根据查明的事实和适用的法律，对当事人之间的婚姻关系是否解除依法作出的书面决定。离婚调解书则是在法院主持调解下，双方当事人自愿达成离婚协议后，法院制作的具有法律效力的文书。

离婚判决书和离婚调解书与离婚证具有同等的法律效力。它们都能证明婚姻关系已经解除，当事人凭借这些法律文书可以办理、登记等相关事务。

如果当事人需要证明自己的离婚状态，离婚判决书或离婚调解书就是有效的凭证。再婚时，无需离婚证，持离婚判决书或调解书以及其他所需材料，即可到婚姻登记机关办理。因此，法院判决离婚虽无离婚证，但相应的法律文书能保障当事人相关权益及事务的办理。

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