夫妻离婚婚前房屋怎么分

一、夫妻离婚婚前房屋怎么分

夫妻离婚时，婚前房屋分割需根据不同情况处理：

-一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房屋属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归购房方所有。

-一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下。离婚时该房屋由双方协议处理；若协议不成，法院可判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据夫妻共同还贷部分、房屋增值情况等因素确定。

-婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，该房屋属于，离婚时应按夫妻共同财产进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

-婚前双方共同出资购房，登记在一方名下，若有证据证明双方有共同购房的合意，一般会认定为夫妻共同财产；若无相关证据，可能会认定为登记方的个人财产，但出资方的出资可按债权处理，由登记方返还出资款。

二、婚前婚后怎么分

夫妻财产分为和，分割方式有所不同。

婚前财产指前夫妻一方已取得的财产，属于个人财产，归一方所有，离婚时不参与分割。比如一方婚前购买的房产且登记在自己名下，该房产就属于其。

婚后财产一般是夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但另有约定的除外。夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；的收益等。

分割夫妻共同财产时，先由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可少分或不分。

此外，夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应采用书面形式。

三、房子婚前买的离婚怎么分

房子婚前购买，离婚时的分割情况需根据具体情形判定：

1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购房方所有。

2.一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额通常根据婚后共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。

3.婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般按双方的出资比例进行分割。若登记在一方名下，需结合双方的出资目的、出资情况等判断是否为共同财产，若能证明是为了结婚共同购房，也可能按共同。

4.一方婚前购房，婚后加了另一方名字，视为对另一方的赠与，该房产变为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，但法院也会考虑出资情况等因素。

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