离婚后按揭房屋产权变更办理流程

一、离婚后按揭房屋产权变更办理流程

离婚后按揭房屋产权变更办理流程如下：

1.提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。若无法一次性清偿贷款，可与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

2.达成产权变更协议。夫妻双方需就房屋产权变更达成一致，签订相关协议。若通过判决离婚，需依据法院生效的判决书。

3.准备相关材料。通常包括身份证、、或法院判决书、房产证、证、土地证等。

4.办理析产公证（可选）。书公证并非必经程序，若离婚协议书已在民政局备案，可不办理。

5.到房产管理部门申请变更登记。携带准备好的材料，前往当地房产管理部门填写申请表，提交材料申请房屋产权变更登记。

6.缴纳相关费用。可能涉及契税、登记费等，费用标准依当地规定。

7.领取新房产证。经审核通过后，按通知时间领取变更后的房产证。

二、离婚后南方不出孩子怎么办

离婚后男方不出孩子费，可通过以下途径解决：

第一，协商解决。与男方沟通，明确其应承担的抚养义务，了解其不支付抚养费的原因。若因经济困难等合理原因，可协商调整抚养费金额或支付方式。

第二，申请。若双方是通过法院判决或调解离婚，且判决书或调解书中明确了抚养费的支付，男方拒绝支付，可向作出判决的法院申请强制执行。法院可采取查询、冻结、划拨男方存款，查封、扣押、拍卖其财产等措施。

第三，提起诉讼。若双方是，男方不按协议支付抚养费，可向法院提起诉讼，要求男方履行支付义务。法院判决后，若男方仍不支付，再申请强制执行。

在处理过程中，要注意收集和保存相关证据，如离婚协议、法院判决书、男方拒绝支付抚养费的聊天记录等，以便维护孩子的合法权益。

三、离婚后孩子随母亲迁回娘家吗

离婚后孩子户口可以随母亲迁回娘家，具体需按以下步骤操作。

首先，要取得迁入地管理部门的同意，也就是娘家所在地派出所开具的准迁证。通常需提供离婚证、孩子的、户口本等材料，以证明孩子与母亲的亲属关系，以及迁移户口的合理性。

其次，携带准迁证、离婚证、孩子户口本等相关证件，到孩子现户籍所在地派出所办理户口迁出手续，派出所会出具。

最后，母亲再持证、准迁证等材料，到娘家所在地派出所办理孩子的户口迁入手续。

不同地区的户籍政策和办理流程可能存在差异，在办理前建议先咨询娘家所在地派出所，详细了解所需材料和具体流程，确保顺利完成孩子户口迁移。

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