父母亲的拆迁房能继承吗

一、父母亲的拆迁房能继承吗

父母亲的拆迁房能否继承需分情况来看。

若拆迁房的产权归父母所有，那么在父母去世后，按照法律规定，子女是可以继承该拆迁房的。这属于法定继承的范畴，子女作为第一顺序继承人，在没有遗嘱等特殊情况下，享有平等的。

但如果拆迁房并非完全属于父母的产权，比如存在与他人共有的情况，那么子女只能继承父母所拥有的那部分产权份额。

另外，若父母生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了拆迁房的继承人，那么就需按照遗嘱来执行，由遗嘱指定的继承人继承拆迁房。

还有一种情况，若父母生前将拆迁房通过买卖、赠与等方式过户给了他人，那么该拆迁房的产权已发生转移，子女就无法再对其进行继承。

总之，子女能否继承父母的拆迁房，要依据拆迁房的产权归属、父母是否留有遗嘱等具体情况来判定。

二、父母去世拆迁房如何过户

父母去世后，拆迁房过户分为以下步骤：

1.确定继承人：根据《》规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如有遗嘱或协议，则按其内容确定继承人。

2.办理继承：继承人需到公证处办理继承公证。办理时要提交被继承人、明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行审核，确认继承人身份和继承份额，出具公证书。

3.办理过户登记：继承人携带继承公证书、房屋产权证书、等材料，到当地房地产管理部门申请办理过户登记。房地产管理部门会对提交材料进行审核，审核通过后办理产权变更手续，将房屋产权登记到继承人名下。

若继承人之间对拆迁房继承存在争议，可通过协商或诉讼解决。协商不成的，可向人民提起诉讼，由法院对继承问题作出判决。继承人可凭法院判决书办理过户手续。

三、父母亲的拆迁房可以卖吗

父母亲的拆迁房能否售卖，需结合具体情况判断。

若拆迁房拥有完整产权且不存在限制交易的情形，通常是可以卖的。比如已取得不动产权证书，并且当地政策未对其交易作出限制，父母作为房屋所有权人，有权依照自己的意愿处置房屋，可将拆迁房出售。

然而，有些拆迁房可能存在交易限制。部分拆迁房在一定期限内不允许上市交易，这是地方政策为了保障的顺利进行和社会稳定而设置的。另外，若拆迁房的产权存在争议，比如家庭内部对房屋归属存在分歧，或者房屋存在抵押、查封等权利受限的情况，此时就不能随意出售。

如果父母打算出售拆迁房，建议先确认房屋产权状况，查看是否有不动产权证书，以及了解当地关于拆迁房交易的政策规定。同时，要确保房屋不存在权利瑕疵，避免后续产生法律纠纷。

以上是关于父母亲的拆迁房能继承吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！