融资租赁和贷款合同区别

一、融资租赁和贷款合同区别融资租赁与贷款合同存在多方面区别。主体方面，融资租赁涉及出租人、承租人和出卖人三方；贷款合同主要是贷款人与借款人两方。

法律关系上，融资租赁中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买租赁物，再出租给承租人使用，承租人支付租金；贷款合同是借款人向贷款人借款，到期归还本金并支付利息。

租金与利息计算方式不同。租金计算较为复杂，综合考虑租赁物成本、利息、手续费等；贷款利息通常按约定利率计算。

风险承担也有差异。融资租赁中，租赁物所有权在出租人，承租人有使用权，租赁物风险在租赁期间由承租人承担；贷款合同中，借款人承担还款风险，抵押物风险根据抵押情况而定。

合同解除条件不同。融资租赁一般在承租人严重违约等特定情形下解除；贷款合同在借款人逾期还款、违反借款用途等时，贷款人有权解除。

在租赁物所有权归属上，租赁期满，融资租赁的租赁物归属依合同约定，可能归承租人、出租人或第三人；贷款合同不存在类似租赁物所有权归属问题。二、如何拿回租赁场地合同书要拿回租赁场地合同书，首先需查看中关于合同持有与返还的具体约定。若合同已正常履行完毕，按约定通常应向对方索回。一般可通过书面函件正式通知对方，表明合同已履行完毕，要求其返还合同原件，并明确告知对方若逾期不还将承担相应法律责任。函件可通过邮政特快专递等方式发送，留存好寄送凭证。

若租赁期间出现争议，比如租金支付、场地使用等问题未解决，在处理争议过程中，可与对方协商在争议解决后返还合同。若协商不成，可考虑通过法律途径解决争议，在诉讼或时，可向法庭或仲裁机构说明情况，请求责令对方返还合同。

若合同丢失，可要求对方提供合同复印件并加盖对方公章或签字确认与原件一致，作为替代。同时，自己也可回忆合同签订过程中的细节、双方沟通记录等，辅助证明合同相关内容，以保障自身权益。三、备案的租赁合同能撤销吗备案的租赁合同在符合法定情形时可以撤销。

基于重大误解订立的租赁合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁合同，受欺诈方有权请求撤销。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立租赁合同，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方也有权请求撤销。

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁合同，受胁迫方有权请求撤销。显失公平的租赁合同，当事人一方有权请求撤销。

如果要撤销备案的租赁合同，需向人民法院或者仲裁机构提出申请，由其根据具体情况作出是否撤销的裁决。在撤销之前，租赁合同是有效的，当事人应遵守合同约定。一旦撤销决定作出，租赁合同自始无效，双方应根据合同撤销后的情况，处理相关事宜，如返还财产、赔偿损失等。

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