网签的房子怎么查?查不到是不是被‘偷偷过户’了?
大家好,我是王律师,在房产交易一线办案12年,经手过2300+套二手房纠纷、烂尾楼维权和网签争议案件,今天不聊高大上的法条堆砌,就说说你买房/卖房后最常问我的一句话: “王律师,我合同都签了,网签也...
“老赖借钱不还,微信转账有记录,法院为啥还不给强制执行?”——阳春真实案例拆解,教你把“人情债”变成“铁判决”大家好,我是阿陈,在阳春做律师快十五年了,前两天在春湾镇司法所值班,一位大姐攥着皱巴巴的微信聊天截图和三张转账凭证进来,眼圈发红:“陈律师,他借我八万六,说三个月还,结果拖了两年半!连孩子学费都垫不起了……可法院立了案、判了胜诉,执行局说‘查无财产’,人还在阳春街上开烧烤摊呢!”
她不是个例,这几年在阳春(尤其潭水、合水、岗美这些镇街),我们接的民间借贷纠纷里,七成以上原告手里有微信/支付宝转账、语音催款、甚至视频通话录屏——证据看似“很全”,但执行不了,不是因为法律不管,而是“证据链没闭环”,赢了官司,卡在最后一公里。
✅ 为什么你手里的转账记录≠法院能直接划账?
✅ “老赖”明明开着店、天天刷抖音、儿子刚买了新车——钱到底藏哪儿了?
✅ 判决书下来后,哪三步动作最狠、最准、最接地气?(阳春法院实操版)
🔹以案说法|阳春潭水镇的真实一仗
去年底,潭水镇李叔借给同村表弟5.3万元,用于“搞果园承包”,微信分四笔转出,附言写得清清楚楚:“借款,年底结清”,对方也回了句:“收到,谢哥!”还发了个抱拳表情包。

可到了约定日,表弟开始玩消失:电话不接、微信已读不回、回村发现老屋上了锁,果园却换了个外地老板在管,李叔起诉,法院很快判了——支持全部本金+利息。
但执行阶段卡住了:查银行流水?账户余额常年不到200元;查房产?名下无房;查车辆?登记在他老婆名下,且购车时间在借款前一年……案子眼看要“终本”(终结本次执行)。
转机在哪?
我们调取了表弟老婆的微信支付账单(申请法院协查令)、比对了果园承包合同上的收款账户(发现实际打款方是表弟小舅子)、又蹲点拍下他每天凌晨4点骑电动车去阳春市区某冷链仓库“送货”的视频(车尾贴着“XX果业配送”字样)。
关键一击:向阳春市监局调取“XX果业”工商档案——法定代表人是他堂哥,但监事栏赫然写着表弟的身份证号,且出资比例为0元?不对劲!再深挖股权代持协议(从其堂哥手机恢复的微信草稿箱里找到拍照留存页),坐实“借名经营、规避债务”。
结果?法院追加“XX果业”为被执行人,冻结其对公账户,三天内,表弟主动打电话来:“陈律师,我下午就筹钱,别再查我堂哥了……”
这案子没靠“抓人”,靠的是把生活痕迹变成法律线索,把人情关系织进证据网络。在阳春,熟人社会不是漏洞,恰恰是突破口。
📚法条链接|不是“找不到人”,是你没用对工具
▶《最高人民法院关于民事执行中财产调查若干问题的规定》第五条:
“被执行人应当如实报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况,拒绝报告、虚假报告,法院可依法罚款、拘留;构成拒不执行判决、裁定罪的,移送公安。”
▶《刑法》第三百一十三条:
“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。”
▶重点来了!阳春法院2023年出台的《关于强化基层民间借贷执行联动的指引》第十二条:
“对长期使用配偶、子女、近亲属账户收付款,或通过第三方平台(如抖音小店、美团商户)隐匿经营性收入的,申请人可申请‘穿透式财产调查’,法院应依职权调取关联主体资金流、物流、订单流数据。”
(这个条款很多老乡还不知道,但它就在阳春中院官网“执行专栏”挂着,打印出来交给执行法官,比跪着求有用得多)
⚖️律师总结|阿陈掏心窝子的三句话
1️⃣别迷信“转账截图就是铁证”——微信转账只能证明“给了钱”,但必须配上“对方明确认可是借款”的文字/语音(比如他说“这钱我周转下个月还”),否则法官可能认定为“赠与”或“合伙投资”,下次借钱,哪怕发个语音:“这笔3万是借给你修猪舍的,按LPR计息,明年清明前还”,比签纸质借条还管用。
2️⃣执行不是“等法院找人”,而是“你带路,法院亮剑”——阳春熟人社会里,谁家孩子在哪上班、谁家新装了监控、谁家果园今年卖了多少钱,街坊都门儿清,把这些“人话”转化成“证据话”:一段录音、一张定位截图、一份村委开具的经营证明……你提供的每一条线索,都是执行法官撬开老赖口袋的撬棍。
3️⃣最后提醒一句:别拖!阳春法院数据显示,判决生效后6个月内申请执行的案件,实际执结率是超12个月申请的7倍,不是法官偏心,是钱还没来得及转移、微信零钱还没清空、抖音小店还没注销……黄金六个月,是法律给你留的“抢钱窗口期”。
(文末手写体小字)
本文所有案例均脱敏处理,人物地名已作技术化调整,但方法论100%来自阳春基层法庭近三年真实判例与执行卷宗。
如果你在春湾、永宁、石望遇到类似困扰,欢迎带着材料来阳春市公共法律服务中心三楼找我——不收咨询费,只收一口热茶。
毕竟,法律不该是高墙里的条文,它该长在咱们菜市场口、村委会旁、还有每一条晒着腊肠的巷子里。
—— 阿陈 · 一个在阳春土生土长、爱听白话、更信证据的执业律师
2024年夏 · 写于春城街道老榕树下的调解室
“老赖借钱不还,微信转账有记录,法院为啥还不给强制执行?”——阳春真实案例拆解,教你把“人情债”变成“铁判决”...
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