婚前房子写女方名字离婚后房子归谁

一、婚前房子写女方名字离婚后房子归谁

婚前房子写女方名字，离婚后房子归属需分情况判断：

第一，若男方全款购房，登记女方名字，可能视为男方对女方的赠与，离婚时房子归女方。若男方能证明这种登记并非赠与，而是以为目的的附条件赠与，且结婚目的未达成或因女方过错导致离婚，男方或许能争取房产部分权益。

第二，若双方共同出资购房写女方名字，离婚时双方可先协商分割。协商不成，法院会考虑实际出资情况、购房目的等因素判决。一般会认定为按份共有，按各自出资比例分割房产。

第三，若女方婚前买房并登记自己名下，婚后共同还贷，房子一般归女方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于，女方需对男方进行补偿。补偿金额通常根据共同还贷金额、房屋增值情况等确定。

二、婚前按份额共有的财产离婚怎么分割

婚前按份额共有的财产，在离婚时一般按照双方的份额进行分割。这是因为婚前按份共有的财产属于夫妻一方的，并非夫妻共同财产，不适用夫妻共同财产的分割原则。

若双方在婚前明确约定了各自对财产享有的份额，那么离婚时就依据该约定来分配财产。比如，双方约定按3:7的比例共有一套房产，离婚时就按照此比例分割该房产的价值。

如果双方对无法达成一致，可以向法院提起诉讼。法院通常会尊重双方的份额约定，根据实际情况进行判决。在司法实践中，为了实现公平合理，法院可能会考虑财产的实际使用情况、双方的贡献大小等因素。例如，一方在婚前对共有财产的维护、增值有较大贡献，法院可能会适当调整分割比例。

总之，婚前按份额共有的财产离婚分割，应以双方约定的份额为基础，在无法协商一致时可通过诉讼解决，法院会根据具体情况公正判决。

三、可以立留给自己家人吗

婚前财产可以立遗嘱留给自己家人。婚前财产属于夫妻一方的个人财产，根据《中华人民共和国》规定，自然人对个人合法财产享有处分权，有权依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；可以立遗嘱将个人财产指定由人中的一人或者数人继承；也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

因此，拥有婚前财产的一方能够通过订立遗嘱的方式，把该财产留给自己的家人。不过，订立遗嘱需要符合法律规定的形式和实质要件，遗嘱形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和遗嘱等，每种形式都有相应的要求。例如，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。只有符合法定要求，遗嘱才会具有法律效力。

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