民法典夫妻离婚共同房产怎么分配

一、民法典夫妻离婚共同房产怎么分配

民法典规定，夫妻离婚时共同房产分配方式如下：

首先，双方可协商处理。夫妻双方自行商定房产归属及补偿方式等，达成一致后按协议执行。

若协商不成，由法院判决，分不同情况处理：

1.若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院准许，出价高者获得房屋，并给予另一方相应补偿。

2.一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。

3.双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，法院判决时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如一方在婚姻中有重大过错，另一方在房产分割时可能会适当多分。同时，若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的为一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、民法典如何分割新民法典

民法典规定，离婚时遵循以下原则：

1.由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2.对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，依法予以保护。

3.一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。

4.离婚时，应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

5.若一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

此外，夫妻一方的个人财产，如一方的等，离婚时归个人所有，不参与分割。

三、民法典关于离婚后的财产分割规定

民法典对于离婚后财产分割有明确规定。

首先，夫妻的共同财产由双方协议处理。这体现了意思自治原则，尊重夫妻双方的意愿，由他们自行协商如何分割共同财产。若协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

其次，对于夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。这保障了夫妻在土地承包等方面的合法权益。

再次，一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

另外，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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