离婚对按揭贷款房产权怎样分割

一、离婚对按揭贷款房产权怎样分割

离婚时按揭贷款房产权分割需根据不同情况处理。

若房产为夫妻一方婚前以个人财产支付首付并在，婚后用还贷，且产权登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻双方共同支付首付并按揭贷款购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常可以采取一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割所得价款等方式处理。

若房产是一方父母支付首付，登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，一般认定房产归登记方所有，但要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

二、离婚后孩子的一般判给谁

离婚后孩子权的归属，需根据孩子年龄等情况判断：

-两周岁以下的子女，一般随母方生活。但母方有严重疾病、不尽抚养义务等法定情形，可随父方生活。

-两周岁以上未成年子女，父母均要求随其生活，一方有已做绝育手术或因其他原因丧失能力、子女随其生活时间较长改变生活环境对子女健康成长明显不利、无其他子女而另一方有其他子女等情形的，可予优先考虑。

-八周岁以上的未成年子女，应考虑该子女的意见。因为八周岁以上孩子已有一定的认知和判断能力，尊重其意愿有利于孩子的成长。

法院判决抚养权归属，总的原则是从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。不直接抚养子女的一方，需负担必要的生活费和费，同时享有探视子女的权利。

三、离婚后还能起诉要孩子抚养权吗

离婚后可以起诉要孩子抚养权。夫妻离婚后，孩子抚养权的归属确定，但这并非一成不变。若出现法定情形，一方可向法院起诉要求变更抚养权。

具有下列情形之一，父母一方要求变更关系的，人民法院应予支持：与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；有其他正当理由需要变更。

起诉时，需准备好相关证据，证明自己更适合抚养孩子，或对方存在不适合继续抚养孩子的情况。法院会从有利于子女身心健康，保障子女合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况，作出判决。

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