房产是老婆名下离婚怎么分

一、房产是老婆名下离婚怎么分

房产在老婆名下，离婚时的分割需依据具体情况而定。

若该房产是老婆的婚前个人财产，并且登记在她一人名下，那么此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归老婆所有。

要是房产是婚后用购买，即便只登记在老婆名下，一般也认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会平均分割，也可能根据实际情况有所倾斜。

若房产是一方父母出资购买，登记在老婆名下，又分不同情形。若一方父母全额出资，且明确表示只赠与老婆，该房产则为老婆个人财产；若双方父母出资，登记在老婆名下，一般按双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。

此外，如果存在婚内财产协议对该房产有特殊约定，应按照协议来处理。总之，房产分割需综合各种因素确定。

二、房产70比30离婚怎么分

房产分割按70比30比例，在离婚时通常遵循以下方式处理：

1.若双方已书面约定房产份额为70比30，该约定有效，离婚时按此比例分割。比如一方占70%份额，另一方占30%份额，拥有70%份额的一方可获得房产产权，但需按市场价值给予对方30%的补偿款。

2.若房产为夫妻共同财产，未明确约定份额，法院一般会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素确定分割比例。若一方在购房时出资多，或对家庭贡献大，可能会适当多分。

3.若房产有未还清，分割时需考虑剩余贷款的承担问题。通常按照分割比例确定双方应承担的贷款份额。

4.若双方都想要房产，可通过竞价方式，出价高者获得房产，再按70比30比例给予对方补偿；若双方都不想要房产，可申请法院拍卖，所得款项按比例分配。

三、法院的时间是多久

法院起诉离婚所需时间并非固定，受多种因素影响。

若适用简易程序，通常在立案之日起三个月内审结。简易程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单离婚案件。

适用普通程序审理的离婚案件，一般在立案之日起六个月内审结。若有特殊情况需延长，经法院院长批准，可延长六个月；还需延长的，需报请上级人民法院批准。

若第一次起诉离婚，法院判决不准离婚，没有新情况、新理由，原告需在六个月后才能再次起诉。若涉及公告送达、评估鉴定等情况，时间会相应延长。公告送达法律文书的，公告期为六十日；评估鉴定时间则根据具体情况而定。

此外，双方若在诉讼过程中达成调解，离婚时间会大幅缩短，从立案到调解结案可能只需一两个月。

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