房子是拆迁房,离婚时该怎么分配

一、房子是拆迁房,离婚时该怎么分配

拆迁房在离婚时的分配需依据具体情况确定。

若拆迁房为夫妻一方的，且仅以个人房产进行，未考虑另一方因素，那么该拆迁房仍属于一方个人财产，离婚时不参与分割。

若拆迁房是夫妻婚后共同财产，拆迁后获得的或补偿款等也属于，离婚时一般平均分配。

若拆迁政策考虑了家庭成员因素，比如按人口数量给予安置面积，夫妻双方及其他家庭成员都有相应份额，此时应先确定各自份额，夫妻分割时仅对属于夫妻双方的份额进行分配。

若一方在婚姻中有过错，如存在、与他人、实施等行为，在分割拆迁房时，无过错方可以请求适当多分。

若双方对拆迁房分配有书面约定，且该约定不违反法律规定，应按照约定进行分配。在实际处理中，建议先由双方协商，协商不成可向提起诉讼，由法院依据具体情况进行判决。

二、房子属于夫妻共同财产离婚怎么分

房子作为夫妻共同财产，离婚时分割方式如下：

-协商分割：夫妻双方可自行协商房子归属及补偿问题。双方能达成一致，按协商结果分割。比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿。

-诉讼分割：若协商不成，可向法院起诉。法院通常按以下原则处理：

-照顾子女和女方权益：若子女随一方生活，法院可能将房屋判归该方，以保障子女稳定生活环境；同时也会适当照顾女方权益。

-均等分割：若无特殊情况，法院一般会将房屋价值均等分割。可能采取拍卖房屋，双方分割价款；或一方取得房屋，按市场价值给予另一方一半补偿。

-考虑出资情况：若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，法院会考虑婚前出资及婚后还贷贡献等因素进行分割。

此外，若房屋存在未还清情况，获得房屋一方需继续承担剩余贷款偿还责任。

三、法院判决后如何操作

法院判决分割后，可按以下步骤操作：

1.确认判决生效：需先确保离婚财产分割判决已生效。若双方均未上诉，上诉期满后判决即生效；若有一方上诉，则需等待二审判决结果。

2.履行判决内容：按照判决结果，双方各自履行相应义务。若一方应支付另一方财产补偿款，应在规定时间内完成支付；若涉及房产、车辆等财产过户，双方需配合办理过户手续。

3.申请：若一方拒不履行判决，另一方可以向法院申请强制执行。申请时需提交强制执行申请书、生效法律文书等材料。法院会采取查询、冻结、划拨被申请人银行存款，查封、扣押、拍卖被申请人财产等执行措施。

4.保存相关证据：在执行过程中，双方应保存好支付凭证、过户手续等相关证据，以备后续可能出现的纠纷。

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