父母为自己子女购房离婚时房产归谁

一、父母为自己子女购房离婚时房产归谁

父母为自己子女购房，离婚时房产归属需分情况确定：

（一）婚后一方父母出资。若一方父母全额出资，登记在出资人子女名下，根据相关法律规定，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归该方所有；若登记在夫妻双方名下或对方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时按进行分割。若一方父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付，一般认定该房产为夫妻共同财产，离婚时出资部分在分割时可适当考虑出资父母子女一方适当多分。

（二）婚后双方父母出资。不论房产登记在一方名下还是双方名下，若无特别约定，该房产均应认定为夫妻共同财产，离婚时一般按照双方父母的出资份额对房产进行分割。

（三）婚前父母出资。婚前一方父母出资为子女购买的房产，登记在出资人子女名下，属于，离婚时归该方所有。

二、父母首付婚后还贷离婚房子属于谁

在父母首付婚后还贷的情况下，离婚时房屋归属需分情况判定：

（一）一方父母出资首付。若婚前一方父母出资首付，登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产归登记方，尚未归还的为其个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

（二）双方父母出资首付。若婚前双方父母出资首付，登记在一方名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，但会考虑出资等实际情况。

（三）婚后父母出资首付。婚后一方父母出资首付且明确表示赠与一方的，房产归受赠方；若未明确表示，则一般视为对夫妻双方的赠与，房产为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。

三、离婚时房屋怎么进行分割

离婚时按揭贷款房屋的分割，需根据不同情况处理：

（一）婚前一方按揭贷款购房，婚后共同还贷。这种情况下，房屋产权一般归登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

（二）婚后双方共同按揭贷款购房。无论房屋登记在一方还是双方名下，该房屋一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房屋归属，协商不成的，会根据实际情况判决，比如考虑双方住房情况、照顾子女一方等因素。取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿，同时需承担剩余贷款的偿还责任。

总之，离婚时按揭贷款房屋分割较为复杂，需结合具体情况，按照法律规定和公平原则妥善处理。

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