请问,我离婚分娩两年的房子,想把房子转让给孩子,哪种方式好

一、请问,我离婚分娩两年的房子,想把房子转让给孩子,哪种方式好

若你想将离婚后名下房产转让给孩子，以下几种方式供你参考：

（一）赠与。通过赠与方式，你可以与孩子签订，明确将房产赠与孩子。赠与合同签订后，需到房产管理部门办理房产过户手续。赠与的优点是手续相对简单，能直接实现房产转移。但需注意，日后孩子若要出售该房产，可能会面临较高的税费。

（二）买卖。你可以通过买卖的形式将房产过户给孩子。这种方式需按照正常的房产交易流程，签订，缴纳相费后办理过户。买卖的好处在于，孩子日后再次出售房产时，税费可能相对较低。

（三）遗嘱。你可以立下遗嘱，明确房产由孩子继承。遗嘱在你去世后生效，房产将按照遗嘱内容进行继承。不过，在你在世期间，房产仍归你所有，孩子无法实际取得房产所有权。

综合来看，若你希望孩子尽快获得房产所有权，赠与或买卖较为合适；若想保留房产的处置权，遗嘱是一种选择。具体方式需结合自身情况和需求来确定。

二、孩子不到两岁,我是全职妈妈,离婚可以要孩子的吗

在孩子不到两岁且你是全职妈妈的情况下，争取孩子的监护权是有较大优势的。

根据相关法律规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接为原则。这主要是考虑到两周岁以下的子女，通常更需要母亲的照料和关爱，母亲的陪伴对其成长更为重要。你作为全职妈妈，长期照顾孩子，在生活起居、情感关怀等方面已经建立起了稳定的模式，孩子也对母亲的依赖程度较高。

当然，在判定监护权归属时，还会综合考虑其他因素。比如双方的经济状况，虽然你是全职妈妈可能暂时没有收入，但这并不必然影响你获得监护权，法院会考虑家庭财产分配等实际情况以保障孩子的生活。再如双方的生活环境，是否有利于孩子身心健康成长等。

总体而言，在孩子不到两岁的情况下，你争取孩子监护权的可能性较大，但仍需充分准备相关证据，以证明自己能为孩子提供良好的成长环境。

三、女人不离婚,离家出走两年,孩子也不在乎,这种情况怎么办

这种情况需要分不同角度来妥善处理。

从家庭关系角度，男方应尝试通过各种渠道联系女方，了解其离家出走的原因。可以寻求双方共同的亲友帮助，看能否从中协调沟通，劝女方回归家庭，毕竟完整的家庭环境对孩子成长更为有利。

从法律层面来看，如果女方离家出走两年，男方可以考虑向法院申请宣告女方失踪。根据相关法律规定，公民下落不明满两年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。法院宣告失踪后，男方可以作为财产代管人，管理女方的财产，用于家庭必要支出及孩子的抚养等。

若男方认为这段婚姻已无法维系，即使女方不配合离婚，在宣告女方失踪后，也可以向法院提起离婚诉讼。法院通常会根据具体情况，在符合法定条件下判决准予离婚，同时会对孩子的、等问题作出合理裁决，以保障各方合法权益。

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