房子怎么抵押贷款?流程搞不清,小心钱没贷到反被坑!
先搞明白:房子抵押贷款到底是啥? 说白了,就是你把自己名下的房产当作“担保品”,押给银行或者正规金融机构,换来一笔钱,只要你按时还钱,房子还是你的;但要是长期还不上,银行就有权依法处置这套房,比如拍...
你有没有遇到过这种情况——朋友开口借钱,说得信誓旦旦:“月底就还!”“我发工资第一件事就是转你!”你心一软,借了,结果呢?一个月、两个月……微信已读不回,电话不接,朋友圈照常更新,吃喝玩乐一样不少,你心里憋屈,又拉不下脸撕破脸,最后钱没要回来,连朋友都做不成了。
别急,今天咱们不讲人情,只说法理,面对这种“借钱不还”的老赖,你不是只能忍气吞声,法律这把剑,就该在最需要的时候亮出来。

很多人一开始都是抱着“给个面子”的心态去催债,结果越拖越被动,从你把钱借出去那一刻起,就要有“万一他不还”的心理准备。
口头承诺靠不住,一切以证据说话。
什么算有效证据?
记住一句话:没有证据的债权,就像没有锚的船,风一吹就飘走了。
对付老赖,不能情绪上头,得讲究策略,我建议分三步走:
发一条微信:“上次借的两万,你说6月还,现在快月底了,方便安排吗?”
对方如果装傻,你就再补一句:“那我等你具体时间,也好安排我这边的事。”
这一来一回,就是催款的书面证据,将来打官司时,能证明你主张过权利。
如果对方继续拖延,就发一份《催款函》,可以自己写,也可以找律师代拟,内容包括:
通过邮政EMS寄送(记得保留寄件单和签收记录),这是法院认可的“有效送达”方式之一。
别怕打官司费时间、费钱,现在法院有“小额诉讼程序”,标的额在5万元以下的,一审终审,流程快、成本低,你花几百块诉讼费,可能换来几万块的执行回款。
一旦胜诉,对方就成了“被执行人”,法院会:
你说,他还敢逍遥?
我去年代理过一个案子,当事人李女士借给闺蜜3万元应急,当时微信转的账,对方说“两个月就还”,结果三年过去了,对方不仅不还,还在朋友圈晒旅游照片。
李女士起初不好意思催,后来实在扛不住房贷压力,来找我咨询,我们调取了全部聊天记录和转账凭证,发现虽然没借条,但她闺蜜在一次语音中亲口说:“我知道欠你三万,但现在真没钱。”这段录音成了关键证据。
我们发出律师函后第七天,对方主动联系,全额还款,并额外补偿2000元“道歉金”,为什么?因为她刚申请房贷,银行查征信发现她被起诉,直接拒贷。
你看,有时候不是老赖不怕你,而是他们根本没想到你会动真格。
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款,对借款期限没有约定或约定不明确的,借款人可以随时返还,贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须有明确的被告、具体的诉讼请求和事实依据。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
《民事诉讼法》第二百六十二条
被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取限制消费措施,纳入失信被执行人名单。
借钱是情分,不还是违法。
我们倡导诚信社会,但也必须承认:有些人,就是吃准了你的“不好意思”。
你要明白,维护自己的合法权益,不是小气,而是对自己负责。
该催就催,该告就告,法律从不保护躺在权利上睡觉的人。
别让一次“好心”,变成一场消耗战。
从现在开始,学会用法律武装善意。
因为真正的成熟,是既有温度,也有底线。
下次再有人借钱——
记得:
感情归感情,规矩归规矩。
白纸黑字,才是最好的友情保险。
你有没有遇到过这种情况——朋友开口借钱,说得信誓旦旦:“月底就还!”“我发工资第一件事就是转你!”你心一软,借...
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