借钱买房离婚房产怎么分

一、借钱买房离婚房产怎么分

1. 若房产登记在双方名下：

一般会认定为夫妻共同财产。离婚时，通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分配。比如，双方婚后共同偿还借款，那么房产会按照双方贡献比例来分割。

若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

2. 若房产登记在一方名下：

要看购房款来源。如果是用夫妻共同财产支付的借款购买，即便登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产，离婚时按上述原则分割。

如果是一方用其个人财产支付借款购买，登记在自己名下，房产属于该方个人财产，离婚时另一方无权分割。但婚后共同还贷及对应的增值部分，获得房产一方要对另一方进行补偿。

二、会影响吗.

取保候审是否影响贷款，需视具体情况而定。

一方面，如果仅是被采取取保候审措施，尚未被判定有罪，从理论上讲，并不必然导致贷款申请被拒。银行在审批贷款时，主要考量借款人的还款能力、信用状况等因素。

另一方面，若后续被认定有罪并承担刑事责任，可能会对信用产生负面影响，从而影响贷款。比如因犯罪导致经济状况恶化、信用受损等，银行基于风险考虑，可能拒绝贷款申请。

此外，不同银行的贷款政策存在差异，有些银行可能对有刑事诉讼在身的申请人更为谨慎。总之，取保候审不一定直接影响贷款，但案件后续走向及个人信用变化等，会对贷款结果产生作用。

三、车贷吗

车贷合同到期并不必然无效。

一般情况下，合同到期意味着双方已按约定履行完主要义务。若整个合同履行过程合法合规，不存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，那么合同到期后其效力状态结束，双方权利义务关系终止。

但如果合同到期后存在未解决的争议，比如有未结清的款项、车辆所有权争议等，并不影响合同中关于争议解决条款等部分内容的效力，双方仍需依据合同约定及相关法律规定处理后续事宜。

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