农村借钱用房屋抵押合法吗

一、农村借钱用房屋抵押合法吗

农村房屋抵押是否合法需分情况看：

首先，宅基地上的房屋抵押存在限制。宅基地归集体所有，村民只有使用权。依据相关规定，宅基地上的房屋单独抵押一般是无效的。因为一旦实现抵押权，可能导致流转，损害集体利益。

其次，若房屋所在集体组织同意，且经过法定程序，如办理相关登记等，在符合条件的情况下，部分农村房屋抵押可能被认定为有效。例如，在一些试点地区，为推动农村金融发展，对符合规定的农村房屋抵押给予了一定政策支持。

总之，农村借钱用房屋抵押不能一概而论其合法性，要综合考虑房屋性质、集体组织态度及相关和政策规定等因素。

二、还不上钱抵押物所有权归谁

1. 一般情况下，在债务履行期届满不能履行债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。协议不成的，抵押权人可以向人民提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2. 若抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。通过法定程序处置抵押物后，依据上述原则确定所有权归属。

3. 总之，抵押物所有权归属需依债务履行情况及法定程序处理，并非简单直接归，而是在保障债权实现基础上，遵循相关法律规定确定抵押人与债权人对抵押物价值的分配。

三、借钱抵押房子的协议怎么写

1. 首部：写明“房屋抵押借款协议”字样，明确协议双方当事人姓名、地址、联系方式等信息。

2. 正文：

- 借款金额、用途、利息计算、借款期限等内容要清晰。比如借款金额为[X]元，用于[具体用途]，年利率[X]%，借款期限自[起始日期]至[结束日期]。

- 详细描述抵押物情况，包括房屋地址、面积、产权归属等。如房屋位于[具体地址]，面积[X]平方米，产权人为[抵押人姓名]。

- 明确抵押担保范围，一般包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

- 规定抵押登记手续的办理及费用承担，以及若抵押人未履行还款义务时，抵押权人实现抵押权的方式，如协商折价、拍卖或变卖抵押物等。

3. 尾部：双方签字并注明日期。同时可约定协议份数及保存方式等。

协议内容要确保明确、合法、合理，以保障双方权益。如有需要，可咨询专业律师进一步完善。

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