借钱合同无效利息怎么算

一、借钱合同无效利息怎么算

1. 若借款合同被认定无效，一般情况下，借款人应返还依据合同取得的借款本金。

2. 对于利息，通常法院会根据具体情形处理。如果双方都有过错，各自承担相应责任，借款人可能需按照银行同期贷款利率向出借人支付资金占用期间的利息。若仅一方有过错，有过错方应对无过错方因此受到的损失承担赔偿责任，损失赔偿额可能参照类似贷款利率计算资金占用期间的利息。

3. 比如，出借人明知借款人借款用于违法活动仍出借，出借人有过错，借款人无需支付约定利息，但可能需按一定标准支付资金占用利息；若因合同无效是因违反强制性规定，双方都有一定过错，利息计算会综合考量双方过错程度来确定具体金额。总之，利息计算要依据合同无效的原因及双方过错情况而定。

二、还贷期间怎么分房产

1. 若房产是夫妻一方在婚前购买，且登记在其个人名下，婚后用个人财产还贷，那么该房产属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。

2. 若是夫妻双方在婚后共同购产，无论登记在谁名下，即便处于还贷期间，都属于。离婚时，通常由双方协商分割，可采取竞价、作价补偿等方式。协商不成时，法院会根据实际情况判决，可能会考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素。

3. 对于婚后一方以个人财产还贷的情况，共同还贷部分及相应增值部分，应由获得房产的一方对另一方进行补偿。补偿数额一般根据共同还贷金额、房屋增值幅度等确定。

总之，还贷期间的分割需根据房产的购买时间、出资情况等具体情形来判定，以公平合理地保障双方权益。

三、贷款房产离婚后怎么处理

1. 若贷款房产是夫妻双方婚后共同购买，登记在双方名下：

首先，协商房产归属。若双方都想要房，可通过竞价方式，出价高者得房，并给予对方相应补偿。

若一方要房，需根据房屋市场价值扣除未偿还贷款后，给予另一方适当补偿。

协商不成可诉至法院，法院会结合实际情况，如双方住房情况、子女情况等，判决房产归属。

2. 若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷：

婚后共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

计算补偿时，先算出共同还贷本息占总购房款本金及利息之和的比例，再乘以房产当前市场价值，减去未偿还贷款，得出应补偿金额。

3. 若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷：

除另有约定外，房产归产权登记方，共同还贷部分及增值部分，由产权登记方给予另一方补偿。

补偿标准参照上述婚后共同还贷房产的计算方式。

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