新规借贷合同无效怎么办

一、新规借贷合同无效怎么办

1. 若新规导致借贷合同无效，合同自始不具有法律约束力。

2. 双方应返还因该合同取得的财产。出借人已提供借款的，借款人需返还借款本金；借款人使用了借款的，应返还相应价值。

3. 有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。比如一方明知新规下合同可能无效仍促成合同签订，存在过错，需对无过错方的损失负责。

4. 若双方都有过错，应当各自承担相应的责任。根据过错程度分担损失。

5. 对于因合同无效产生的争议，双方可先协商解决。协商不成的，可以通过诉讼等法律途径，由法院依据具体情况对财产返还、损失赔偿等问题作出裁判。

二、时房产怎么分割

1. 首先，确定房产归属。若房产是一方婚前签订并支付首付款，婚后用还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2. 其次，若房产是婚后双方共同购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。贷款也属于，离婚时房产一般由双方协商分割，协商不成可通过竞价、评估等方式确定归属及补偿方式。获得房产一方需继续承担未清偿的贷款。

3. 最后，分割时要考虑房屋使用情况、双方经济状况等因素，以确保公平合理。例如，一方子女且房屋更适合居住，可在分割上适当倾斜。总之，离婚时贷款房产分割需综合多方面因素妥善处理。

三、离婚还贷部分怎么分配的

1. 夫妻双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

2. 计算补偿数额时，先确定共同还贷本息的数额。一般是将夫妻婚后共同还贷部分本金相加，利息按实际支付情况计算。

3. 然后计算该部分对应的房屋增值比例。可以通过专业评估机构评估房屋价值，用共同还贷部分本息占房屋总价值的比例来确定增值比例。

4. 最后用共同还贷本息数额乘以增值比例，得出应补偿给另一方的具体数额。例如，夫妻共同还贷10万元，房屋增值50%，则产权登记方应补偿另一方5万元。

需注意，具体分配时要综合考虑房屋购买时间、双方出资情况等因素，以公平合理确定补偿数额。

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