别人欠钱抵押房本怎么写协议

一、别人欠钱抵押房本怎么写协议

以下是一份别人欠钱抵押房本的协议模板：

**《抵押协议》**

甲方（）：[债权人姓名]

号：[身份证号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（抵押人）：[抵押人姓名]

身份证号：[身份证号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于乙方于[欠款日期]向甲方借款人民币[借款金额]元，至今未还，为保障甲方债权的实现，乙方自愿将其名下位于[房屋具体地址]的房屋房本抵押给甲方。

抵押事项：

1. 乙方应将房本原件交付给甲方保管，直至借款及利息全部清偿完毕。

2. 在抵押期间，乙方应妥善保管房屋，不得擅自转让、出租、抵押或改变房屋用途。

3. 若乙方未按时偿还借款及利息，甲方有权依法处置该抵押房屋，以实现债权。

违约责任：

若乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并承担甲方因实现债权而产生的一切费用，包括但不限于、等。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：________________

乙方（签字或盖章）：________________

日期：______年____月____日

在签订协议前，双方应确保协议内容合法合规，并可根据实际情况进行适当调整和补充。同时，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。

二、抵押合同担保范围有哪些

抵押合同的担保范围主要包括以下几个方面：

1. 主债权，即债权人与之间的原本债务金额，这是担保的核心部分。

2. 利息，包括约定利息、逾期利息等与主债权相关的利息收益。例如中约定的年利率以及逾期未还款产生的额外利息等。

3. 违约金，当债务人违约时，应向债权人支付的一额的违约金，以弥补债权人因债务人违约所遭受的损失。

4. 损害，若债务人的违约行为给债权人造成了实际的损害，抵押合同担保范围应涵盖债权人为此所支付的损害赔偿费用。

5. 实现抵押权的费用，如拍卖、变卖抵押物所需的费用等，这些费用也应由抵押合同进行担保，以确保债权人在行使抵押权时能够顺利实现其债权。

三、房屋担保协议书怎么写有效的

以下是一份有效的房屋担保协议书的撰写要点：

1. 明确担保双方：清楚地写出担保人和被担保人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。

2. 担保房屋信息：详细描述被担保的房屋的具体地址、房屋产权状况等，避免因房屋信息不清晰而产生纠纷。

3. 担保范围：明确担保的范围，如被担保人在借款、合同履行等方面的债务，以及可能产生的违约责任等。

4. ：规定担保的起始时间和结束时间，明确担保的有效期，避免担保期限不明确而导致的争议。

5. 违约责任：约定如果担保人未履行担保责任，应承担的具体违约责任，如赔偿被担保人的损失等。

6. 协议生效条款：明确协议的生效条件，如双方签字盖章后生效等。

7. 争议解决方式：约定在发生争议时的解决途径，如通过协商、或诉讼等方式解决。

在撰写房屋担保协议书时，应确保协议内容合法、真实、明确，避免使用模糊不清或容易产生歧义的语言，以保障双方的合法权益。同时，建议在签署协议前，双方仔细阅读协议内容，如有必要，可以咨询专业律师的意见。

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