老赖欠钱不还房子能卖吗

一、老赖欠钱不还房子能卖吗

老赖欠钱不还，其房子在符合一定条件下是可能被卖的。

首先，如果债权人通过合法途径起诉并胜诉，在获得生效法律文书后，老赖仍不履行还款义务，债权人可以向法院申请强制执行。

其次，法院有权对老赖名下的房产进行查封、评估、拍卖等处置措施。若该房产是老赖唯一住房，但超过当地最低住房保障面积标准的部分，法院可以执行。

再者，如果老赖与他人恶意串通转移房产以逃避债务，这种行为可能被认定无效，法院依然可以依法处置房产用于偿债。

最后，房产拍卖所得款项会优先用于偿还债权人的债务。总之，老赖欠钱不还，其房子会在法律程序下被依法处置来保障债权人权益。

二、欠钱不还起诉能成老赖吗

1. 起诉后是否会被认定为老赖取决于多种因素。

2. 如果经法院判决后，有能力履行还款义务却拒不履行，情节严重的，可能会被纳入名单，即成为老赖。比如有财产可供执行却隐匿、转移财产，拒绝报告或虚假报告财产状况等。

3. 但如果确实没有还款能力，或者积极与债权人协商并制定还款计划逐步履行还款责任，一般不会轻易被认定为老赖。法院会综合考量被执行人的实际履行能力、还款态度等情况来判定。

4. 所以，单纯欠钱不还起诉不一定就会成为老赖，关键在于后续对判决的执行情况。若能积极对待债务，主动履行或与债权人达成和解，可避免被贴上老赖的标签。

三、后房产怎么过户还款

1. 离婚后房产过户：

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若房产归一方所有，双方需持、、、等材料，到中心办理过户手续。一般需先到处办理析产公证（如有离婚判决书则无需），然后再到交易中心办理转绘、缴纳、申请办理产权转移登记手续等。

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凭生效的法院判决书或调解书，可直接单方申请办理房产过户。携带相关法律文书、身份证、房产证到不动产登记部门办理，无需办理析产公证等额外手续。

2. 关于还款：

若房产有未还清：

一般有两种方式。一是提前还贷，先向贷款银行申请提前还款，结清贷款后再办理过户。二是转按揭，经贷款银行同意，将贷款转到获得房产的一方名下继续偿还。

但转按揭各地政策和银行规定不同，有的银行可能不允许。提前还贷可能需按合同约定支付一定违约金。还清贷款后办理过户，按上述过户流程操作即可完成房产变更及后续还款责任的转移。

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