借款合同中的抵押物不存在怎么办

一、借款合同中的抵押物不存在怎么办

1. 若借款合同中的抵押物不存在，首先需查看合同约定。若因抵押人原因致使抵押物不存在，抵押人应承担违约责任，比如赔偿出借人因此遭受的损失。

2. 若抵押物因意外事件等非抵押人故意原因灭失，且有保险金等代位物的，该代位物应作为抵押物的替代，继续为借款合同提供担保。

3. 若抵押物根本自始不存在，属于欺诈等情形导致合同订立，出借人可根据具体情况，请求撤销借款合同。若合同撤销，双方应返还财产，有过错方需赔偿对方损失。总之，要依据抵押物不存在的具体原因及合同约定等，来确定相应的解决办法，保障当事人合法权益。

二、个人借款抵押协议简单版怎么写的

个人借款抵押协议应包含以下主要内容：

首部：明确双方当事人姓名、号、地址等信息。

正文：

1. 借款金额、用途、利息及还款方式与期限。比如借款金额为[X]元，用于[具体用途]，利息约定为[X%]，还款方式为[如按月等]，还款期限至[具体日期]。

2. 抵押物详情，包括名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或使用权归属等。例如以位于[具体地址]的房产作为抵押，号为[X]。

3. 抵押担保范围，涵盖主债权及利息、违约金、损害和实现抵押权的费用等。

4. 双方权利义务，如抵押人应保证抵押物无瑕疵，不得擅自转让、出租抵押物等；抵押权人有权在抵押人违约时依法处置抵押物。

尾部：双方签字、日期。

签订协议时要确保内容清晰、合法，必要时可咨询专业法律人士，以保障双方权益。

三、抵押和的清偿顺序一样吗

抵押和连带责任的清偿顺序不一样。

1. 抵押是指或第三人不转移财产占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物的清偿顺序通常依据登记等情况确定，已登记的优先于未登记的，都登记的按登记先后，都未登记的按债权比例。

2. 连带责任则是指多个债务人对同一债务承担连带清偿责任。债权人可以要求任何一个连带责任人承担全部债务，被要求的责任人不能拒绝。在连带责任人内部，再根据各自情况分担。连带责任的清偿顺序一般由各连带责任人协商，协商不成的按照各自责任大小确定，难以确定责任大小的平均承担责任。

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