借贷合同无效是否返还

一、借贷合同无效是否返还

借贷合同无效后，双方应互相返还财产。

首先，基于无效合同取得的财产失去合法依据，应当返还。比如，借款人已收到出借人的借款本金，就需返还给出借人。

其次，若一方因该合同取得了利息等收益，也应一并返还。例如，借款人已向出借人支付了利息，出借人应将相应利息返还给借款人。

再者，返还财产的范围应以实际取得的财产为准。对于因使用借款而产生的收益等，若无法直接返还财产形式的，可通过折价补偿等方式处理。

总之，借贷合同无效后，双方需按照法律规定相互返还财产，以恢复到合同未订立时的状态，维护当事人合法权益，遵循公平公正原则处理财产返还事宜。

二、如何划分房产

1. 首先，确定房产归属。若房产是夫妻一方在婚前支付首付并贷款购买，婚后用还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。

2. 协议不成时，一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. 若房产是婚后夫妻双方共同贷款购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般会根据双方意愿或法院判决进行分割，可能采取竞价、作价补偿等方式，确保双方利益得到公平分配，未偿还的贷款作为共同债务由双方共同承担。

三、贷款的房产离婚后如何

1. 若房产是夫妻双方婚后共同贷款购买，离婚时首先由双方协商处理。可约定归一方所有，由其继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿。

2. 协商不成时，法院一般会根据房产的具体情况判决。若房产登记在双方名下，通常会考虑双方贡献大小、照顾子女及无过错方等原则进行分割。比如一方支付首付较多，可能会适当多分。

3. 若房产登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割。获得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿数额按共同还贷本息及房产增值部分计算。

4. 分割后，需确定贷款的偿还责任。若房产归一方，由其负责后续贷款偿还；若双方共同持有房产，则按约定或法院判决分担贷款。

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