抵押房产的借款合同怎么写

一、抵押房产的借款合同怎么写

抵押房产借款合同需包含以下关键内容：

首部要写明双方当事人的姓名、地址、联系方式等基本信息。

正文部分：

1. 借款金额、用途、利息计算、借款期限等条款。明确借款金额具体数额，用途需合理合法，利息约定要符合法律规定，清晰规定借款起止时间。

2. 抵押房产的详细情况，包括房产地址、面积、产权人等。同时说明抵押担保的范围，如主债权及利息、违约金等。

3. 双方的权利义务。如出借人有按约提供借款的义务，借款人有按时还款及妥善保管抵押房产的义务等。

4. 违约责任，对双方违约情形及应承担的责任作出具体规定。

尾部由双方当事人签字或盖章，并注明合同签订日期。确保合同内容完整、准确，符合，以保障双方权益。

二、抵押房子证过期了还能用吗

抵押过期是否仍具效力，需视具体情况而定。

一般来说，房产抵押登记具有有效期，超过有效期，抵押的担保效力可能会受影响。

1. 如果主债权诉讼时效未过期，仅是抵押登记过期，抵押仍可能在一定程度上有效。可与抵押人协商重新办理抵押登记，以强化担保效力。

2. 若主债权诉讼时效已过，即便抵押登记未过期，抵押权也会消灭。此时，抵押房产不再具有对抗第三人及优先受偿的效力。

在实际中，建议及时关注抵押登记有效期，如有必要，提前办理续期等相关手续，以保障债权的顺利实现和抵押物的担保功能持续有效。

三、房产证抵押手续没办怎么办

1. 首先明确未抵押手续可能影响债权实现。若已签订抵押合同但未办手续，抵押未生效。

2. 应尽快与抵押人协商补办手续。双方需携带、抵押合同、房产证等相关材料前往部门申请办理抵押登记。

3. 若抵押人拒绝配合，可根据抵押合同追究其违约责任，要求其履行协助办理抵押登记的义务。

4. 若因特殊原因暂时无法办理，要评估风险并采取相应措施。如要求抵押人提供其他担保，或加强对抵押物及抵押人状况的监控，确保债权安全。

5. 若涉及等情况，还需与贷款机构沟通，说明进展及计划，避免因抵押手续未办影响贷款合同履行。

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