个人抵押住房借款合同怎么写

一、个人抵押住房借款合同怎么写

个人抵押住房借款合同一般应包含以下内容：

首部需明确合同双方当事人的姓名、地址、联系方式等基本信息。

借款条款要写明借款金额、用途、期限、利率等。比如借款金额需具体明确，用途应合法合规，期限要注明起始与截止日期，利率按规定或双方约定写清楚。

抵押条款要详细描述用于抵押的住房情况，包括地址、面积、产权等，明确抵押担保的范围，如本金、利息、违约金等。

双方的权利义务也很关键。如借款人有按约还款等义务，人有提供借款等义务；同时，双方享有相应的知情权等权利。

还应约定违约责任，如借款人逾期还款的违约金计算方式，贷款人未按时放款的责任等。

最后要有争议解决方式，如协商、或诉讼等。合同需双方签字或盖章，并注明签订日期，确保内容完整、准确、合法，以保障双方权益。

二、采矿权只能抵押给金融机构吗

采矿权并非只能抵押给金融机构。

首先，采矿权可以依法抵押给符合条件的，这些债权人并不局限于金融机构。

其次，除金融机构外，其他企业法人等也可能因与采矿权人存在业务往来、关系等成为采矿权抵押的对象。

再者，只要满足采矿权抵押的相关法律规定和条件，如经过法定程序审批等，就可以在合法合规的前提下，将采矿权抵押给不同类型的适格主体。

不过，将采矿权抵押给非金融机构时，双方需明确各自权利义务，遵循相关，确保抵押行为合法有效，保障各方利益。

三、抵押权无效的三个条件是什么

抵押权无效有以下三种常见情形：

1. 抵押：抵押合同若存在法定无效事由，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等，会导致抵押权无效。

2. 抵押物不符合法律规定：法律规定不得抵押的财产，如土地所有权；耕地、、自留地、自留山等集体所有的，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施等，若以此为抵押物设定抵押，抵押权无效。

3. 未办理合法有效的抵押登记：以法定需办理登记的抵押物设定抵押，未经登记，抵押权不生效。例如，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未登记则抵押权无效。

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