抵押借款合同怎么写有法律效力

一、抵押借款合同怎么写有法律效力

1. 明确双方信息：详细写清抵押人和抵押权人的姓名、地址、联系方式等。

2. 借款条款：

借款金额、用途、利息计算、借款期限等要明确约定。比如借款金额需大写小写同时注明，利息约定要符合法律规定。

3. 抵押条款：

抵押物情况要清晰，包括名称、数量、质量、状况、所在地等。

明确抵押担保范围，如主债权及利息、违约金、损害和实现抵押权的费用等。

4. 双方权利义务：

抵押人保证抵押物无瑕疵，有义务妥善保管抵押物。

抵押权人有权在抵押人违约时依法处置抵押物。

5. 违约责任：约定双方违约情形及相应责任承担方式。

6. 争议解决：写明如发生争议的解决途径，如协商、或诉讼。

7. 其他条款：合同签订日期、地点等。

合同内容需符合，表达准确清晰，双方签字或盖章后即具有法律效力。

二、资产抵押合同的标准版本有哪些

资产抵押合同并无绝对统一的标准版本，但一般包含以下主要内容：

首部：明确合同各方当事人信息，包括姓名或名称、地址、联系方式等。

正文：

1. 抵押资产描述：详细说明用于抵押的资产状况，如房产的坐落、面积、产权情况，设备的名称、规格、数量等。

2. 主债权条款：确定被担保的主债权种类、数额。

3. 抵押担保范围：涵盖主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。

4. 抵押期限：规定抵押权的有效存续期间。

5. 双方权利义务：如抵押人维护抵押资产的义务，抵押权人监督抵押资产状况的权利等。

尾部：由各方当事人签字或盖章，并注明合同签订日期、地点。

在实际签订时，建议根据具体抵押资产及交易情况，由专业法律人士审核把关，确保合同合法有效且能充分保障双方权益。

三、首封与抵押权法院由谁执行

1. 首封法院具有对查封财产的处置权。一般情况下，首封法院负责对查封财产进行评估、拍卖等执行工作，以实现的债权。

2. 抵押权法院，若抵押物被首封，在执行程序中，抵押权人有优先受偿权。当首封法院处置抵押物时，抵押权人可就抵押物变价款优先受偿。

3. 具体执行通常先由首封法院主导进行整体执行程序，但要保障抵押权人的优先受偿权。在处置抵押物时，首封法院会按照法定程序，确保抵押权人能就抵押物价值优先于普通债权人受偿，以平衡各方权益，实现执行的公平与公正，保障不同债权人在执行中的合法利益。

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