租赁合同要附收据吗

一、租赁合同要附收据吗

租赁合同是否附收据要看具体情况。

（一）从证据角度看

1. 如果想要更充分地证明租金的支付情况，附上收据是比较好的做法。收据是支付租金这一事实的直接书面证据，在发生纠纷时，能清楚表明承租人已按合同约定支付了租金，避免产生关于租金是否支付的争议。

2. 然而，如果有其他的支付凭证，如银行转账记录且转账备注明确为租金支付，在一定程度上可以替代收据的作用。这种情况下，即使没有收据，也能够证明租金的支付情况。

（二）从合同完整性角度

1. 附上收据会使租赁合同相关的资金往来情况更加清晰，让合同整体更完整。特别是对于一些金额较小、以现金方式支付租金的情况，收据就更为重要。

2. 但如果双方信任度较高，且在合同中有明确的租金支付条款约定，也可以不附收据。

二、租赁合同如何约定免责

在租赁合同中约定免责条款，可从以下方面着手：

（一）不可抗力方面

1. 明确列出不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水等）、政府行为（征收、政策调整等）、社会异常事件（战争、罢工等）。当这些事件发生导致合同不能履行或部分不能履行时，双方可免责。

2. 对于不可抗力事件发生后的通知义务予以规定，如应在事件发生后的合理时间内通知对方，并提供相关证明。

（二）承租人使用方面

1. 若承租人按照正常用途使用租赁物，但租赁物因自身质量问题损坏，承租人可免责。例如，正常使用椅子时椅子突然散架，承租人无需承担椅子损坏的责任。

2. 在合理损耗范围内，承租人可约定免责。如中正常的墙面轻微磨损。

（三）出租人方面

1. 若出租人已尽到合理的维修、维护义务，但租赁物仍因意外情况损坏影响承租人使用，出租人可在一定程度上免责。

2. 因第三人原因导致租赁物权益受影响，且出租人无过错时，可约定免责情形。例如第三人主张对租赁房屋的部分权利，出租人不知情且无过失时，对承租人受到的影响可免责。

但需要注意，合同中的免责条款不得违反的强制性规定，不得免除故意或重大过失造成对方或财产损失的责任。

三、租赁合同正确吗

仅说“租赁合同正确吗”这样很模糊，判断一份租赁合同是否正确需要从多个方面考量。

从合同主体看，出租方是否为有权出租人，比如是否为房屋所有人或者有合法转租权的人。如果主体不具备合法资格，合同存在问题。

从合同内容看，一是租赁标的是否明确，像租赁房屋的地址、面积等要清晰准确；二是租赁期限要明确合理，不能违反相关法律法规规定的最长租赁期限等；三是租金条款，包括金额、支付方式、支付时间等都需要明确约定；四是维修责任，要明确由哪一方承担租赁物的维修义务；五是违约责任条款是否明确合理，在双方出现违约情况时有据可依。

如果以上这些方面都符合法律规定并且约定明确合理，那么这个租赁合同在很大程度上是正确的，但具体还需要结合更多实际情况和相关法律详细判断。

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