断供房子银行收回还要还钱吗

一、断供房子银行收回还要还钱吗

断供房子被银行收回后，仍然可能需要还钱。

银行收回房屋进行拍卖等处置，若拍卖所得款项足以清偿贷款本金、利息、罚息以及相关处置费用，那么借款人通常无需再额外还钱。但实际中往往存在多种情况。

若拍卖价款低于欠款总额，比如房屋市场价值下降或欠款本息积累较多，借款人仍需承担差额部分的还款责任。银行会继续向借款人追讨剩余欠款，通过法律途径，如起诉要求借款人偿还。

此外，断供行为会对借款人的个人信用记录产生严重负面影响，在未来的信贷、金融活动甚至就业、租房等方面都可能遭遇阻碍。建议面临断供风险时，及时与银行沟通，尝试协商制定合理的还款计划，避免房产被收回及后续一系列不利后果。

二、断供的房子银行怎么处理流程是什么

当购房者断供后，银行一般按如下流程处理：

首先，发出催款通知。在购房者未能按时还款时，银行会通过多种方式，如电话、短信、书面通知等，提醒其履行还款义务，并告知逾期可能产生的不良后果。

其次，若经多次催款仍未还款，银行有权按照贷款合同约定，宣布贷款提前到期，要求购房者一次性偿还剩余全部贷款本金、利息及相关费用。

若购房者无法履行，银行将启动司法程序，向提起诉讼。经法院审理判决后，若银行胜诉，会进入执行阶段。法院可对抵押房屋进行查封、评估、拍卖。

拍卖所得款项，先用于支付拍卖费用、等相关费用，再偿还本息。若有剩余，将返还给购房者；若不足以清偿，银行仍有权继续向购房者追偿差额部分。

整个过程中，银行严格依据贷款合同及相关进行处理，以维护自身合法权益。

三、房子断供了还可以出售吗

房子断供后仍可出售，但过程较为复杂且存在一定风险。

从法律角度，虽然断供使得房屋面临被银行处置风险，但房屋所有权人在理论上仍有权出售。不过，实际操作中需先解决银行贷款问题。若房屋处于抵押状态，未经银行同意转让，可能面临合同效力问题。

一般有以下处理方式：一是与银行协商，告知出售房屋意向，争取银行同意提前还款或在交易款项中优先偿还贷款。若银行同意，可按正常流程进行，由购房者支付的房款用于偿还剩余贷款，解除抵押后办理过户。二是若银行不同意或无法协商成功，可考虑找第三方垫资还清贷款，解除抵押后再出售，用售房款偿还垫资款。

需注意，断供会影响个人信用记录，对后续金融活动产生负面影响。而且，断供时间过长，银行可能启动司法程序，拍卖房屋以实现债权，此时房屋出售将由银行主导。

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