中介要购房合同和收据吗

一、中介要购房合同和收据吗

中介是否要购房合同和收据，需依据具体情况判断。

在正常的购房流程中，中介一般不会索要购房合同和收据原件。购房合同是购房者与开发商或卖家签订的重要法律文件，明确双方权利义务；收据是付款的重要凭证，二者原件都应由购房者妥善保管。

不过，中介可能会要求留存购房合同和收据的复印件。比如在协助办理、产权过户等手续时，金融机构、房产管理部门等可能需要相关资料，中介为顺利推进流程，会收集复印件以完成手续办理。此外，有些中介为留存业务档案，记录交易全过程，也会留存复印件。

若中介提出索要原件，购房者要提高警惕。原件一旦丢失可能会给自身权益带来风险，如无法证明购房事实、付款情况等。购房者可向中介问清索要目的，并谨慎决定是否提供。若必须提供，可在复印件上注明用途，防止被挪作他用。

二、房产中介能开吗

房产中介通常能开具租房合同。在租房交易里，中介扮演促成租赁双方达成交易的角色，有能力为当事人提供租房合同。

正规的房产中介一般备有格式的租房合同，这些合同条款涵盖租赁双方基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等核心内容，能保障租赁交易的规范与安全。不过，需注意中介提供的合同虽具一定规范性，但仍要结合实际租赁情况进行完善与调整。

从法律角度看，只要合同内容不违反强制性规定，双方当事人意思表示真实，且经过双方签字或盖章，合同就具有法律效力。中介开具的租房合同也是如此，它只是为交易提供便利的一种形式。

在使用中介提供的租房合同前，租赁双方务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。若对合同条款有疑问或存在歧义，可咨询专业法律人士。

三、租房不找中介怎么签合同

租房不找中介，签合同可按以下步骤进行：

首先，确认合同主体信息。查看房东的和，确保房东具有的权利。若房东委托他人代理出租，需查看授权。

其次，明确合同条款。合同中要详细写明房屋地址、面积、户型等基本情况。租金及支付方式需明确，包括租金金额、支付周期、支付方式等。租赁期限也应清晰，如起始和结束日期，以及是否有续租条款。同时，要约定好押金退还条件。

再者，规定双方权利义务。房东有义务保证房屋设施正常使用，承担房屋维修责任（另有约定除外）。租客应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

另外，明确违约责任。若一方违约，需承担何种责任，如支付违约金等。

最后，合同签订时，双方需仔细阅读合同条款，确保无异议后签字或盖章。一式两份，双方各执一份，以保障自身合法权益。

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