房产证过户给朋友贷款合法吗

一、房产证过户给朋友贷款合法吗

将房产证过户给朋友用于贷款这种行为存在一定法律风险，不能简单判定其是否合法，需分情况来看：

其一，若双方是真实的房屋买卖关系，朋友支付合理对价后取得房屋产权，而后以该房屋进行合法合规的抵押贷款，这是合法的市场交易和融资行为。在这种情况下，房屋产权已依法转移，朋友作为产权人有权对房屋进行处置，包括向金融机构申请贷款。

其二，若只是为了帮助朋友获取贷款，而没有真实的交易背景，通过虚假的过户行为来套取，这种行为则涉嫌违法。这种虚假交易可能构成或骗取贷款罪等。银行在发放贷款时，是基于对真实交易和借款人还款能力等的审查，虚假过户行为干扰了金融秩序，损害了金融机构的利益。

总之，在考虑将房产证过户给朋友贷款时，务必确保行为的合法性和真实性，避免陷入法律纠纷。

二、房产证过户给儿媳妇怎么过户

将房产证过户给儿媳妇，常见有以下几种方式及相应流程：

赠与过户：

首先，需要签订。赠与人（即房产原所有人）与受赠人（儿媳妇）签订书面赠与合同，明确约定房产赠与事宜。然后，双方携带、房产证、赠与合同等相关材料到当地房产管理部门办理房产变更登记手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相费，如等，最后办理新的房产证。

买卖过户：

这种方式类似普通房产交易。双方需签订，约定房屋价格、付款方式等条款。接着，共同到房产管理部门提出过户申请，提交身份证、房产证、等资料。相关部门审核无误后，缴纳契税、等税费（具体税费根据房产情况而定），完成过户登记，领取新房产证。

不同过户方式涉及的税费有所不同，建议在办理前咨询当地房产管理部门或税务部门，根据自身情况选择合适的过户方式。

三、房产证过户都需要什么证件和手续

房产证过户所需证件和手续因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：

买卖过户

-证件材料：买卖双方身份证、簿、婚姻状况证明（、等）、房产证、、购房发票等。

-手续流程：

-签订房屋买卖合同；

-买卖双方到房产交易中心提交相关证件和材料，申请办理过户登记；

-房产交易中心对提交的材料进行审核，作出是否受理的决定；

-审核通过后，缴纳相关税费，如契税、增值税等；

-领取新的房产证。

赠与过户

-证件材料：赠与人与受赠人的身份证、户口簿、房产证、赠与书等。

-手续流程：

-签订赠与协议并办理公证；

-双方携带相关材料到房产交易中心申请过户；

-审核通过后，缴纳相关税费，主要是契税；

-领取新的房产证。

继承过户

-证件材料：继承人身份证、户口簿、房产证、被继承人、（如有）、继承公证书等。

-手续流程：

-办理继承公证；

-到房产交易中心提交材料申请过户；

-审核通过后，缴纳相关费用；

-领取新的房产证。

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