广州二手房产过户需要什么资料和手续

一、广州二手房产过户需要什么资料和手续

在广州进行二手房产过户，所需资料和手续如下：

资料方面：

二、房产买卖过户需要什么手续和费用计算

房产买卖过户手续及费用计算如下：

手续方面：

三、已过户无法怎么办

在二手房交易已过户但无法贷款的情况下，可参考以下解决办法：

其一，买卖双方协商解决。若因政策调整等客观原因导致无法贷款，双方可协商调整付款方式和时间。例如，买方通过自筹资金或向亲友借款等方式筹集剩余房款支付给卖方，卖方也可给予一定宽限期。

其二，若因买方自身信用等问题无法贷款，且合同中对贷款不成有明确约定的，按合同约定处理。比如约定贷款不成买方需承担违约责任的，买方应按约定承担责任，同时尽快想办法筹集资金支付房款。

其三，若无法协商一致，卖方可能会考虑并追究买方违约责任。但解除合同需符合法定或约定条件，且应通过合法途径进行，如向起诉，由法院根据具体情况判定合同是否解除以及责任承担方式。

总之，遇到这种情况，双方应保持理性，积极协商，争取妥善解决问题，避免矛盾激化。

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