离婚时候房产可以过户吗

一、离婚时候房产可以过户吗

离婚时房产可以过户。在离婚过程中，无论是协议离婚还是诉讼离婚，只要对房产归属达成一致或有明确判决，就可办理过户手续。

协议离婚情况下，双方需携带身份证、离婚证、书、等材料，前往当地不动产登记中心办理过户。离婚协议书中应明确房产归属，若未作约定，需先补充协议。

诉讼离婚时，凭法院生效判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。法院文书具有力，即便一方不配合，另一方也能依据其办理过户。

不过，过户前要确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情况。若房产还有贷款未还清，一般需提前还清贷款或经银行同意办理转按揭手续。另外，过户可能涉及、等税费，具体依当地政策和房产情况而定。

二、4月起如何分的

离婚房产分割需依据不同情况处理。

若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人，离婚时不参与分割。比如一方在婚前已付清房款并取得房产证，该房产就归其个人所有。

一方婚前，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于，离婚时通常平均分割。

由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、离婚女方的房产怎么过户

离婚女方房产过户分两种情况处理。

若双方协议离婚，女方过户房产需先准备好相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。然后双方共同前往当地不动产登记中心申请过户。在登记中心，填写申请表，提交材料，经工作人员审核，若材料无误，缴纳相费和登记费用后，即可完成过户手续。

要是通过法院判决离婚，女方凭借生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，可单方面到不动产登记中心办理过户。法院判决书具有法律效力，无需对方配合。登记中心审核材料，确认判决书的有效性和房产信息无误后，女方缴纳相应税费和费用，就能将房产过户到自己名下。

在办理过户前，建议女方先了解当地不动产登记中心的具体要求和流程，确保材料齐全、手续合规。同时，若涉及贷款未还清的房产，还需提前与贷款银行沟通，办理解押等相关手续。

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