老婆孩子离婚怎么过户房产

一、老婆孩子离婚怎么过户房产

夫妻离婚涉及房产过户给孩子，一般有以下流程和要点。

若房产贷款已还清，过户相对简单。双方需签订，明确房产归属孩子，并对协议进行公证，以增强其法律效力。之后，携带、、公证后的书、等材料，到当地中心办理过户手续。在登记中心填写相关表格，提交材料，经审核无误后，缴纳等相费，即可完成过户。

若房产尚有贷款未还清，过户会复杂一些。通常需先征得贷款银行同意，因为在贷款未还清时，银行对房产有抵押权。银行同意后，按照上述还清贷款的流程，完成协议签订、公证、材料提交及税费缴纳等步骤。不过，不同银行对于未还清贷款房产过户的规定有所不同，有些银行可能要求提前还清贷款才能办理过户。

此外，在整个过户过程中，要确保离婚协议条款清晰明确，避免日后产生纠纷。如果在过户过程中遇到问题，可咨询专业律师获取更详细的法律建议。

二、离婚房产怎么判给孩子

在离婚官司中，若想将房产判给孩子，可从以下方面操作：

其一，夫妻双方协商一致。若双方均同意将房产赠与孩子，可在离婚协议中明确约定，并办理房产过户手续。此为较为简便直接的方式，只要双方达成共识，且无侵害他人权益等违法情形，该约定具有法律效力。

其二，通过判决。若双方无法协商一致，需由法院判决。法院判决时主要考量房产的性质和来源。若房产是，法院通常依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若将房产判给孩子对孩子成长更为有利，法院可能会支持。但这种情况需提供充分证据，证明将房产给孩子能保障孩子权益，如孩子生活、、医疗等方面的需求。

其三，若房产涉及他人权益，如存在抵押、贷款等情况，需先解决相关问题，再考虑将房产判给孩子。因为这些因素可能影响房产的过户和处分。

三、孩子有先天疾病离婚怎么判

孩子有先天疾病，离婚时判决会从有利于孩子健康成长出发。

若孩子不满两周岁，原则上由母亲直接。但母亲有重大疾病、不尽抚养义务等不宜抚养情形的，也可由父亲抚养。

已满两周岁的孩子，父母双方对抚养问题协议不成，法院会综合考虑双方具体情况，包括经济条件、生活环境、个人品德等。孩子有先天疾病，法院会着重考量哪一方能为孩子提供更好的医疗条件和照顾。比如一方收入稳定且有能力支付高额医疗费用，另一方经济困难，那么前者获得抚养权可能性较大。

孩子已满八周岁，应当尊重其真实意愿。孩子表达愿意随某一方生活，法院会将此作为重要参考。

不直接抚养孩子的一方需支付，包括孩子的生活费、教育费、医疗费等。支付方式和金额可由双方协商，协商不成由法院判决。抚养费金额会根据孩子实际需要、父母负担能力和当地实际生活水平确定。

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